Appelmarkt 13

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever een goed gelegen winkelruimte in het centrum van Zierikzee te huur aanbieden.

Bent u op zoek naar dé perfecte locatie voor uw winkel? Deze unieke winkelruimte, gelegen in het beste stukje winkelgebied van Zierikzee, biedt een uitstekende kans voor uw onderneming. De winkel bevindt zich midden in het centrum op een strategische plek met twee ontsluitingen aan zowel de Appelmarkt als de Mol, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid.

De winkelruimte wordt momenteel gebruikt door VanHaren, en de passage wordt gedeeld met de bakker. De totale beschikbare ruimte is 356 m2. Er is ook een optie om de ruimte te splitsen, waarbij het kleinste oppervlakte 140 m2 bedraagt. De eigenaren hebben samen met een architect plannen gemaakt om de ruimte flexibel te kunnen indelen. Dit betekent dat er zowel een grote winkelruimte als meerdere kleinere units gerealiseerd kunnen worden. Samen met u als potentiële huurder willen de eigenaren deze plannen verder vormgeven.

De straat is een mix van lokale winkels en landelijke retailers zoals HEMA en Kruidvat. Dit trekt een divers publiek aan en zorgt voor een levendige winkelomgeving. Zierikzee trekt jaarlijks vele bezoekers, en de bezoekersaantallen blijven stijgen. Het historische stadcentrum van Zierikzee, met zijn vele monumentale panden, is een trekpleister voor toeristen en bewoners uit de regio. De stad heeft een belangrijke regiofunctie voor omliggende dorpen en vakantieparken. Zierikzee kent weinig winkelleegstand, wat het tot een ideale plek maakt om uw winkel te beginnen. De combinatie van toerisme, lokale bewoners en de aantrekkingskracht van het historische centrum zorgt voor een bruisende binnenstad.

In het kort:
– Appelmarkt 13, 15-19 en 25, 4301 CA te Zierikzee
– Huurprijs op aanvraag
– Oppervlaktes 140 m2 t/m 356 m2 VVO
– Opleveringsniveau casco
– Aanvaarding in overleg
– Kernwinkelgebied van Zierikzee

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om de winkel te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor. Per mail bedrijfsmakelaars@sinke.nl en via telefoon 0118-620062.

Oppervlaktes:
Het geheel is in totaal 356 m2 groot.
Er bestaat de mogelijkheid om het geheel op te delen waardoor er diverse oppervlaktes gehuurd kunnen worden. Bouwkundige opdeling is in overleg met verhuurder, e.e.a. afgestemd op uw wensen, eisen en duur van het contract.

Locatie:
Het geheel ligt in het hartje centrum Zierikzee. De Appelmarkt en de Mol zijnéén van de drukbezochtste winkelstraatjes van de vele gezellige winkelstraatjes die er in Zierikzee zijn. Met veel historische panden, ruime winkelstraten en gezellige steegjes beschikt Zierikzee over een bruisende binnenstad. Bekende winkelketens en lokale ondernemers zorgen samen voor een divers winkel en horeca aanbod.
Monumentenstad Zierikzee is de grootste kern van Schouwen-Duiveland met ruim 11.000 inwoners en heeft een regiofunctie. Zierikzee kent veel voorzieningen die elders op het eiland niet voorhanden zijn en waarvoor de eilandbewoners dus naar Zierikzee komen zoals het gemeentehuis, voortgezet onderwijs en een polikliniek. In Zierikzee is een breed scala aan scholen en kinderdagverblijven beschikbaar. Ook voor sporten als atletiek en hockey, die je elders op het eiland niet aantreft, kunnen in Zierikzee aan de Korte Blokweg beoefend worden. Ook qua ligging ten opzichte van het Randstedelijk gebied is het een prima uitvalbasis voor wonen in het mooie en rustige Zeeland en werken in de Randstad.

Staat van oplevering:
Het pand wordt in ‘casco’ staat verhuurd.

Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Bebouwde kom Zierikzee’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 29 januari 2009. De bestemming is ‘Centrum’ en deze gronden zijn onder andere bestemd voor:
a. detailhandel, met uitzondering van perifere detailhandel;
b. kantoren;
c. dienstverlening;
d. maatschappelijke voorzieningen;
e. kleinschalige bedrijfsactiviteiten als bedoeld in categorie 1 van de als bijlage bij deze regels opgenomen ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’;
f. ondersteunende horeca bij detailhandel, waarbij de oppervlakte van ondersteunende horeca-activiteiten niet meer mag bedragen dan 25% van het totale ver- koopvloeroppervlak met een maximum van 50 m2.

Met ingang van 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht. De verstrekte informatie is gebaseerd op Ruimtelijkeplannen.nl, maar deze website bevat mogelijk niet alle relevante gegevens en kan verouderd zijn.
Wij raden u aan gebruik te maken van het Omgevingsloket. Daar kunt u alle digitale informatie vinden met betrekking tot de fysieke leefomgeving, inclusief alle actuele regelgeving.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zierikzee
Sectie : L
Complex : 3275-A
Indexen : 2, 3 en 4

Nutsvoorzieningen:
De kosten voor gas, water en elektra zullen door de energieleverancier rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht. Huurder dient dit zelf tijdig te regelen met de betrokken leveranciers.

Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model winkelruimte 2022

Huurtermijn:
Minimaal 5 jaar.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.