De Roterij 11b

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever deze nette bedrijfsunit op bedrijventerrein De Roterij in Burgh-Haamstede te huur aanbieden.

Het betreft een moderne bedrijfsunit bestaande uit ca. 105 m2 BVO op de begane grond en een entresolvloer van ca. 68 m2 BVO. De hoogte van de unit betreft 7 m. De unit is verder voorzien van een elektrische overheaddeur (3,62 breed en 6,11 hoog), separate loopdeur, houten trap, kantine/kantoor met keukenblok en toilet.

Momenteel is het pand in gebruik bij een dakdekkersbedrijf en komt vanwege een bedrijfsverhuizing te huur. Oplevering van het pand is in nader overleg. Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein ‘De Roterij’ in Burgh-Haamstede. Op het bedrijventerrein zijn veelal lokale ondernemers gevestigd met uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het thans geldende bestemmingsplan biedt veel mogelijkheden. Conform het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 toegestaan.

In het kort:
– De Roterij 11b, 4328 BB te Burgh-Haamstede
– Huurprijs € 1.150,- excl. BTW per maand
– Oppervlaktes ca. 105 m2 BVO begane grond & ca. 68 m2 m2 BVO op de 1e verdieping
– Bouwjaar 2011
– Bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding bedrijven t/m categorie 3.2

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het complex te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor. Per mail bedrijfsmakelaars@sinke.nl en via telefoon 0118-620062.

Locatie:
Het bedrijventerrein “de Roterij” vervult een regionale functie op Schouwen-Duiveland en heeft mede daardoor een breed vestigingsprofiel. Met een oppervlakte van ca. 7,6 ha groot is het bedrijventerrein ruim van opzet en wordt het door middel van een brede groenstrook gescheiden van de woonbebouwing. In 1990 heeft er voor het laatst een uitbreiding plaats gevonden. In de directe omgeving van het object is een diversiteit aan industrie, ambacht, bouw-/installatiebedrijven en handelsbedrijven gevestigd. Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd: BHVK Leisure, Vitro Plus, Vroegop Chaletbouw, Auto Flikweert, etc. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen de N57 is dé centrale verkeersader door Zeeland. Hierdoor is ook rijksweg A-58 (Breda) en rijksweg A-4 (Antwerpen) eenvoudig te bereiken. De steden Antwerpen, Breda en Rotterdam liggen allen binnen handbereik.

Afmetingen:
Begane grond : ca. 105 m2 BVO
Entresolvloer : ca. 68 m2 BVO
Hoogte : 7 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Westerschouwen
Sectie : C
Nummer : 2948
Grootte : 138 m2

Alsmede het één/tweeëntwintigste onverdeeld aandeel in een mandelig perceel grond bestemd tot uitweg, kadastraal bekend als Westerschouwen, sectie C, nummer 2975.

Bestemming:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan ‘Burgh-Haamstede’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 28-06-2016 en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2.’
De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met cat. 3.2.
Zelfstandige kantoren, zelfstandige horecabedrijven, woningen en opslag/ verkoop van motorbrandstoffen zijn op deze locatie niet toegestaan.

Parkeren:
Er kan geparkeerd worden aan de voorzijde van het object (eigen grond).

Voorzieningen:
– Elektrische overheaddeur 3,62 m breed en 6,11 hoogte
– Warm water middels elektrische boiler 10l
– Pantry met onder andere koelkast en spoelbak
– TL-verlichting
– Dakbedekking PVC (van 2011 met garantie van 15 jaar)
– Begane grond betonvloer en verdieping houten vloer
– Houten trap
– Buitenverlichting
– Brandblusvoorzieningen
– Toilet

Kenmerken overeenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.

Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ- model kantoor en overige bedrijfsruimte 2015 worden opgesteld.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.