Fagotweg 9

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag u namens haar opdrachtgever een bedrijfsunit te huur aanbieden.

De bedrijfsunit is gevestigd in een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Mortiere. Deze midden unit is groot ca. 109 m2 BVO. Het voorterrein is verhard middels betonklinkers. De vrije hoogte bedraagt ca. 6,2 meter. Verder is de unit voorzien van toilet, elektrische overheaddeur, krachtstroom en een separate loopdeur.

De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex dat door het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen een moderne uitstraling heeft. In het complex zijn onder andere gevestigd Kwikfit, Carglass, E-Bike center, Alkuplus en Tiny Rebel. Het pand is gebouwd in 2002 en is volledig geïsoleerd.

In het kort:
– Fagotweg 9, 4337 RC Middelburg
– Huurprijs € 850,- per maand excl. BTW
– Oppervlakte 109 m2 BVO
– Servicekosten € 50,- per maand excl. BTW
– Bouwjaar 2002
– Bestemming t/m categorie 3.1
– Bedrijventerrein ‘Mortiere’

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om de bedrijfsunit te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor. Per mail bedrijfsmakelaars@sinke.nl en via telefoon 0118-620062.

Oppervlakte:
109 m2 BVO
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Huurprijs:
€ 850,- excl. BTW per maand op basis van een langjarige huurovereenkomst.

Voorzieningen/technische aspecten
• Staalconstructie;
• Gevel van kalkzandsteen muren;
• Betonvloer t.p.v. begane grond
• Wandcontactdozen;
• TL-verlichting;
• Toilet met fonteintje;
• Meterkast v.v. elektra (3x25A)-en wateraansluiting;
• Elektrische overheaddeur 3,9 m breed bij 4,2 m hoog
• Brandblusser;
• Krachtstroom;
• Aluminium kozijnen met loopdeur;
• Alarminstallatie.

Locatie:
Dit bedrijfsverzamelcomplex is gelegen op bedrijventerrein Mortiere in Middelburg en aan de snelweg A58. De omgeving wordt gekenmerkt door veel bedrijvigheid en er zijn dan ook vele toonaangevende bedrijven gevestigd zoals Praxis, Mediamarkt, Kwik-fit, Boels Verhuur. De ligging is bijzonder goed te noemen; steden als Antwerpen, Gent, Rotterdam zijn goed bereikbaar vanuit deze locatie. Kortom een pand met uitstraling op een unieke locatie.

Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Mortiere’ dat geheel onherroepelijk in werking is getreden op 07 juli 2014 en heeft de bestemming ‘bedrijventerrein’. De voor ‘bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Middelburg
Sectie : P
Nummer : 2054 (gedeeltelijk).

Servicekosten:
€ 50,- per maand excl. BTW en betreft de onderstaande voorzieningen:
– wassen van de beglazing aan de buitenzijde van het gebouw;
– schoonhouden/reinigen van de gevel;
– onderhoud van het parkeerterrein;
– vervanging van lampen in gemeenschappelijke buitenruimten;
– onderhoud tuin c.q. beplanting;
– onderhoud roldeuren;

Het bedrag aan servicekosten is een vast bedrag per maand en zal jaarlijks worden geïndexeerd conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Nutsvoorzieningen:
Kosten voor levering van gas, water, elektra en internet op naam en voor rekening voor huurder.

Kenmerken overeenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.

Huurtermijn:
De genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ- model kantoor en overige bedrijfsruimte 2015 worden opgesteld.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.