Schuiffelstraat 6

Namens onze opdrachtgever mag Sinke Komejan een garagebox/opslagunit in het stadscentrum van Middelburg te koop aanbieden.

De garagebox – plaatselijk bekend als Schuiffelstraat 6 – heeft een oppervlakte van ca. 15,5 m² VVO begane grond en beschikt over een vrije hoogte van ca. 2 meter onder de verdiepingsvloer. De garagebox is voorzien van een stalen kanteldeur, een betonnen vloer, houten verdiepingsvloer, gemetselde muren en een dak voorzien van dakpannen/ De ruimte op de verdiepingsvloer is ca. 3,8 m2 VVO. Er is geen stroom en/of watervoorziening aanwezig.

De garagebox is zowel met de auto als te voet eenvoudig te bereiken. De locatie kent diverse uitvalswegen welke aansluiten op de Vlasmarkt, de Markt en de Langeviele.

Verkoopprocedure:
De garagebox wordt verkocht middels een openbare inschrijvingsprocedure.

De garagebox kan bezichtigd worden op vaste kijkdagen:

1. woensdag 21 augustus 2024 om 15:00 uur.
2. vrijdag 23 augustus 2024 om 15:00 uur.

– Wij vragen alle geïnteresseerden een schriftelijk bod uit te brengen voor uiterlijk 28 augustus 2024 om 12:00 uur.

– De gunning van verkoper waardoor (als resultaat van de verkoop bij inschrijving) de koopovereenkomst tussen de verkoper en de koper tot stand komt, wordt uiterlijk 7 werkdagen na inschrijfdatum medegedeeld.

– Na het verkrijgen van alle benodigde onvoorwaardelijk goedkeuring van de verkopende partij zal de notariële overdracht binnen 2 maanden na gunning plaats vinden.

In het kort:
– Schuiffelstraat 6, 4331 LN Middelburg
– Oppervlakte begane grond ca. L 5,5 meter x B 2,7 meter
– Grootte totaal ca. 20 m2 VVO, verdeeld over twee bouwlagen
– Vrije hoogte ca. 2 meter
– Bouwjaar omstreeks 1980
– Vraagprijs € 59.000,- k.k.
– Gelegen in het stadscentrum van Middelburg

Locatie:
De garagebox ligt aan de Schuiffelstraat te Middelburg. Dit betreft een weg parralel aan de hoofdwinkelstraat ‘de Langeviele’. Een uitstekende locatie op slechts enkele meters verwijderd van het kernwinkelgebied. Ideaal voor omwonenden en winkeliers die op zoek zijn naar net dat extra beetje opslagruimte.

Bodeminformatie:
Bij zowel bodemloket als Nazca4u zijn geen bijzonderheden aangetroffen ten aanzien van de kwaliteit van de bodem.
Echter, kan gezien de ligging in het historische centrum, sprake zijn van historische vervuiling. Tevens kan er in het pand sprake zijn van de aanwezigheid van asbesthoudende materialen.

Kadastrale informatie:
Gemeente : Middelburg
Sectie : L
Nummer : 3316
Grootte : 17 m2
Publiekrechtelijke beperking: Het object is gelegen in een gebied met een beschermd stadgezicht.

Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

Koopovereenkomst:
Op basis van NVM model.

Fiscaal:
Er is geen omzetbelasting over de koopsom van toepassing. De koopsom zal belast worden met 10,4% overdrachtsbelasting.

Zekerheidstelling:
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het tekenen van de koopovereenkomst.

Staat van oplevering:
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is” principe is verwerkt en waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.

Voorbehoud:
De overeenkomst komt tot stand onder voorbehoud van de definitieve goedkeuring van de verkopende partij.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.