Trancheeweg 7R 532

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag u in samenwerking met haar opdrachtgever en Roompot deze langdurig verhuurde recreatievilla op een absolute A-locatie aanbieden.

De villa is gelegen op vakantiepark Weertebergen in Weert. De villa’s is langdurig verhuurd aan Roompot Service B.V. middels een ‘triple-net’ huurovereenkomst. Dit is een huurovereenkomst waarbij de eigenaar gegarandeerd wordt van een overeengekomen netto verhuuropbrengst. De netto huuropbrengst van de villa bedraagt € 57.000,- excl. BTW.

De villa welke gelegen op vakantiepark Weertebergen (bouwjaar 2006), is 335 m2 GBO groot en is geschikt voor 24 personen. Deze villa kenmerkt zich door het type: ‘FV24’, staat plaatselijk bekend als Trancheeweg 7 R 532. Deze villa beschikt over eigen parkeerplaats(en) en is gesitueerd op een perceel van 1.224 m2 eigen grond.

Deze villa wordt met een ‘triple-net overeenkomst’ verhuurd aan Roompot Service B.V. Deze huurovereenkomst expireert op 12-12-2028. De gegarandeerde netto huurinkomst bedraagt € 57.000,- excl. BTW per jaar.
De villa wordt verkocht incl. inventaris. De koopsom voor de inventaris is in de vraagprijs inbegrepen. De villa is reeds voorzien van een volledige restyling.

Conform de huidige huurovereenkomst, is het na het verstrijken van de bovengenoemde termijnen, voor partijen mogelijk om nieuwe afspraken te bedingen. De belangrijkste huurafspraken zijn samengevat in het onderdeel: ’huurinformatie’.
De overige afspraken en additionele projectinformatie alsmede de Informatie Memorandum zijn terug te vinden in onze dataroom. Toegang is op aanvraag beschikbaar.

IN HET KORT:
• Gelegen op Vakantiepark Weertebergen te Weert.
• Vraagprijs € 910.000,- k.k.
• Oppervlakte 335 m2 GBO
• De villa in Weert is geschikt voor 24 personen
• De villa is verhuurd middels een ‘triple-net’ huurovereenkomst
• De woning is voorzien van energielabel B
• Netto huuropbrengst: € 57.000,- per jaar excl. BTW.

LOCATIE:
In het gastvrije Limburg ligt Roompot Weerterbergen. Een autoluw bospark dat zich kenmerkt door grote natuurplas, binnen én buitenzwembad met reuzenglijbaan en diverse indoor-outdoor activiteiten.
De kracht van dit park zijn de grote verscheidenheid aan activiteiten die geschikt zijn voor zowel jong als oud.
De locatie is te omschrijven als een groene en natuurrijke omgeving waarbij het gevoel van natuur en rust centraal staat. Het gevoel van rust en natuur wordt door Roompot ondersteund door alle luxe en faciliteiten die het park te bieden heeft.
De villa is gelegen op een absolute A-locatie nabij alle voorzieningen op het vakantiepark Weertebergen. Op slechts 2 minuten loopafstand zijn alle voorzieningen gelegen. Hierbij kan o.a. worden gedacht aan het restaurant en café, speelhal voor de kinderen, glowgolf, supermarkt en het zwembad.

Vakantiepark Weertebergen
Oppervlakte : 335 m2 GBO
Perceel : 1.224 m2 (eigen grond)
Bouwjaar : 2006

ENERGIELABEL:
Het object beschikt over een energielabel B welke geldig is tot 08-03-2033.

HUURINFORMATIE:
De portefeuille wordt verkocht met een lopende ‘triple net’ huurovereenkomst welke zijn aangegaan met verhuurorganisatie Roompot Service B.V.

Huurinformatie: Trancheeweg 7 R 532 Weert
• Huurder : Roompot Service B.V.
• Huursom per woning : € 57.000,- per jaar exclusief BTW
• Huurperiode : t/m 24-12-2028
• Index : Er is geen index van toepassing

HUURBIJZONDERHEDEN:
• Partijen zijn overeengekomen dat de bedoelde huurprijs, met inbegrip van latere verhogingen, als een netto huur dient te worden gezien. Alle tegenwoordige en toekomstige kosten, belastingen, lasten, heffingen, retributies ter zake van de eigendom en het feitelijk gebruik van het gehuurde, hoe deze ook genoemd zijn, en waarom zij ook mogen berusten, ook indien verhuurder daarvoor wordt aangeslagen, is voor rekening van huurder.
• Het volledige onderhoud en alle reparaties van het gehuurde, met inbegrip van eventuele noodzakelijke vernieuwingen van de inventaris, voor rekening van huurder zijn. Groot onderhoud van het bouwkundige deel (schilderwerk, dakbedekking, keuken, sanitair en Cv-installatie) zijn voor rekening van verhuurder.
• Tot het gehuurde behoren de stoffering en meubilering van de recreatiewoning.

Bijzonderheden overig:
• Er worden door Roompot geen parkbijdragen in rekening gebracht
• Er geldt een verhuurverplichting via Roompot
De huurovereenkomsten zijn opgenomen in onze dataroom.

BODEMINFORMATIE:
Bij het Bodemloket of Nazca4u zijn geen bijzonderheden voor deze locatie beschikbaar over bodemverontreiniging/of sanering.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Weert
Sectie : L
Nummer : 2136
Groot : 1.224 m2
Voor de woning zijn er enkele erfdienstbaarheden in de akte van levering vastgesteld. Dit betreft o.a. een erfdienstbaarheid van licht, instandhouding kleurenschema, afvoer, nuts, straatlantaarns, antennes, uitweg, groenbeplanting, onderhoud waterpartijen etc. Zie voorts de informatie uit de dataroom.

BESTEMMINGSPLAN:
Het object uit deze portefeuille beschikt over de bestemming ‘Recreatie- verblijfsrecreatie – vakantieparken’
Deze gronden zijn bestemd voor:
• Recreatiewoningen
• Bedrijfswoningen
• Een vakantiepark met recreatiewoningen

DATAROOM:
Ten behoeve van het due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom aanvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail: bedrijfsmakelaars@sinke.nl.

KENMERKEN OVEREENKOMST:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

DEFINITIEVE GOEDKEURING:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de eigenaren.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.

FISCAAL:
Er is geen sprake van omzetbelasting. De koopsom zal worden belast met 10,4% overdrachtsbelasting.

KOOPOVEREENKOMST:
Koopovereenkomst op basis van het NVM-model.

OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige staat.

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.