Voltaweg 1

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag u namens haar opdrachtgever een omvangrijk bedrijfspand inclusief bedrijfsexploitatie te koop aanbieden.

Het bedrijfspand is in totaal 862 m2 VVO groot en gelegen op een ruim perceel van 1.799 m2. De begane grond heeft een oppervlakte van 776 m2 VVO. De verdiepingsvloer is ca. 86 m2 VVO. Gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op industrieterrein Arnestein.

Het bedrijf is al 45 jaar actief en gericht op het kopen, verkopen, onderhouden, importeren, exporteren van tuin- en parkmachines en werkplaatskachels. Hoofdzakelijk worden deze zaken verkocht middels diverse webshops.

Uitsluitend een gezamenlijke verkoop van het onroerend goed en de exploitatie is bespreekbaar voor verkoper.

In het kort:
– Gecombineerde verkoop van onroerend goed en bedrijf
– Voltaweg 1, 4338 PS Middelburg
– Bedrijf hoofdzakelijk gericht op verkoop tuin- en park machines, opgericht in 1986
– Vraagprijs onroerend goed € 750.000,- k.k.
– Vraagprijs bedrijfsexploitatie, goodwill en inventaris € 350.000,-
– Bouwjaar 1995, uitgebreid in 1998
– Oppervlakte begane grond ca. 776 m2 VVO en 1e verdieping ca. 86 m2 VVO
– Perceel 1.799 m2
– Afzonderlijke verkoop niet bespreekbaar

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email bedrijfsmakelaars@sinke.nl of telefoon 0118-620062.

Het bedrijf:
De onderneming dat beter bekend staat als M. Gideonse B.V. is al 45 jaar actief en houdt zich bezig met het kopen, verkopen onderhouden, exporteren, importeren van tuin en parkmachines, werkplaatskachels en rookgasafvoeren.

De onderneming, welke hoofdzakelijk is gericht op online verkoop, is opgericht op 1987 en sinds 2019 actief aan de Voltaweg 1 te Middelburg. De onderneming heeft online een dominantie positie verworven de afgelopen jaren en is actief met twee webshops: www.gideonse.nl & www.tuin-machine.nl.

De onderneming wordt geëxploiteerd door dhr. Gideonse, tevens enig aandeelhouder. Om reden dat de dhr. Gideonse de pensioengerechtigde leeftijd bereikt, wenst hij de onderneming te verkopen.
Aanvullende (financiële) gegevens van de onderneming zijn op aanvraag beschikbaar.

Locatie:
Arnestein is één van de grootste bedrijventerreinen in Middelburg en heeft een oppervlakte van 132 hectare. De ligging op het bedrijventerrein Arnestein is goed te noemen. Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan bedrijven gevestigd, met name industriële bedrijven. Van der Peijl, Raab Karcher, Eastman Chemicals, Lumileds, Zeeland Boten en Profile hebben zich o.a. op dit bedrijventerrein gevestigd. De bereikbaarheid is uitstekend. De autoweg N57 heeft een directe verbinding vanuit Middelburg richting Zierikzee – Rotterdam. Deze autoweg staat ter hoogte van Middelburg en is in directe verbinding met de autosnelweg A58 richting Bergen op Zoom- Breda alsmede de aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen- Gent- Sluis. Het NS – station is op 3,1 kilometer afstand gelegen. Vanaf Arnestein bent u binnen enkele minuten op de N57 en de A58.

Vraagprijs:
1. Onroerend goed: € 750.000,- k.k.
2. Exploitatie: € 350.000,-
3. Geheel: € 1.100.000,-
De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten en evt. hypotheekkosten.

Bouwaard, constructie en voorzieningen:
– Stalen constructie;
– Afbouw middels geïsoleerde sandwichpanelen;
– Gemetselde borstwering (1,3 meter);
– Gevlinderde betonvloer;
– 3 overheaddeuren (4,8b x 4,2h);
– Diverse loopdeuren;
– Terrein verhard middels klinkers;
– Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Houten verdiepingsvloer met stalen draagconstructie;
– Gasheater;
– Rookgasafzuiging;
– Slip opvangput;
– Alarm installatie;
– Camera installatie;
– Olie kachel;
– Airco ter plaatse van het kantoor;
– LED-verlichting & armaturen;
– Diverse lichtstraten;
– Buiten verlichting;
– Krachtstroom 3x63A (ampère)

Afmetingen:
Begane grond : ca. 776 m2 VVO, hoogte ca. 4,5 tot 5 meter
1e verdieping : ca. 86 m2 VVO

Kadastrale informatie:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummer : 477
Groot : 1.799 m2

Publiekrechtelijke beperking Basisregistratie kadaster: Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie kadaster.

Bestemming:
Het object ligt binnen bestemmingsplan ‘Arnestein’ dat onherroepelijk in werking is getreden op 22-08-2013 en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’.

De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• Bedrijven tot en met cat. 3.1 van de staat van bedrijfsactiviteiten
• Detailhandel in auto’s boten en caravans

Dataroom:
Ten behoeve van het due dilligence van de propositie kunt u stukken uit onze dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na het invullen van een geheimhoudingsverklaring. Hiervoor neemt u contact op met ons kantoor via telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail bedrijfsmakelaars@sinke.nl.

Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

Koopovereenkomst:
De koop en verkoop van het onderhavige object geschiedt op basis van het principe “as is, where is”, in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het object in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken, en wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.

Fiscaal:
Het object is belast met 10,4% overdrachtsbelasting.

Zekerheidsstelling:
Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 14 dagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst of na afloop van de ontbindende voorwaarden.

Goedkeuring eigenaren:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.