Wat is mijn woning waard? 
Bereken directIn de directe nabijheid van de langgerekte Noordzeestranden en Neeltje Jans bieden wij u deze instapklare recreatiewoning te koop aan op een perceel van 343 m² eigen grond. Deze woning is gelegen op het geliefde vakantiepark “Livingstone” dat onderdeel uitmaakt van Landal.
Deze recreatiewoning onderscheidt zich door de bijzonder mooie ligging aan het water, een prima zonligging en veel privacy door de volgroeide tuin. Een extra plus van deze woning is dat naast de woning extra ruimte is voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin heeft een zuidoostelijke ligging, met een terras naast de woning én een houten vlonder direct aan het water, geniet u hier volop van de zon.
Deze 6-persoons instapklare recreatiewoning is deels gemoderniseerd en daarom ook direct te betrekken. Zo heeft de huidige eigenaar de woning voorzien van een nieuwe tegelvloer, een nieuwe keuken en is er een stenen berging met zolder aangebouwd. U treft hier dus een complete woning.
De woonkamer met openslaande tuindeuren en open keuken hebben beide een mooi zicht op de tuin en kan als erg licht worden betiteld. Bijkomend voordeel van deze woning is dat er een ruime 2 persoonsslaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gelegen. Naast de inpandige berging is er een extra stenen berging aangebouwd. Een handige en praktische ruimte met een afmeting van ca. 3.0 x 2.8 meter. De inpandige berging beschikt over een cv-opstelling, witgoedaansluiting en is toegankelijk via een aparte deur vanaf buiten. De eerste verdieping heeft een tweede badkamer en beschikt over twee volwaardige slaapkamers waarvan één met een Finse sauna.
Vermeldenswaardig vinden wij het onderdeel inboedel. Deze is luxe met o.a. een Hulsta bed en enkele andere kwaliteitszaken. U kunt dus direct genieten van deze mooie woning. Bezichtigen? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen
– Recreatiewoning op perceel van 343 m² eigen grond;
– Autoluwe straat en op einde weg gelegen (rust!);
– Twee badkamers (!) en drie volwaardige slaapkamers;
– Gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– De woning wordt niet verhuurd dus zeer flexibel met de opleveringsdatum;
– Woonoppervlakte 97 m²;
– De aanbieding is inclusief de luxe inboedel;
– Verwarming middels HR-combiketel (2024);
– Vloer, muur, dakisolatie en dubbele beglazing;
– De woning is vrij van huurverplichtingen;
– Bij verhuur van de woning loopt dit via Landal;
– Twee parkeerplekken op eigen oprit.
Vereniging van eigenaren
Alle woningeigenaren op het park zijn verplicht om lid te worden van de Vereniging van Eigenaren.
De Vereniging van Eigenaren regelt samen met de beheerder de dagelijkse gang van zaken op het park en zorgt voor het onderhoud aan bijvoorbeeld de gemeenschappelijke wegen, waterpartijen, het groen en de afvalvoorziening. Bijdrage VvE ca. € 1.969,- per jaar (niet verhurend prijspeil 2024). Verhurende leden betalen ca. € 3.000,- per jaar.
Verhuren of eigen gebruik? Als u wilt gaan verhuren dan zult u zeer waarschijnlijk enkele aanpassingen moeten uitvoeren, o.a. het aanpassen van het sanitairpakket (toilet en twee badkamers). Dit overeenkomstig de presentaties op de Landal-site. Wij denken dan ook dat deze woning voornamelijk interessant is voor mensen die de woning voor eigen gebruik (en familie en vrienden) willen benutten.
Landal resort “Livingstone”
De bungalow is gelegen op Landal villarecreatiepark “Livingstone”. Het park bestaat uit ca. 120 vrijstaande woningen in een landschappelijke omgeving met een visvijver en o.a. een bezorgservice voor uw broodjes. Rondom het park zijn diverse restaurants en winkels. Naast het park is een sportcentrum gelegen met o.a. een indoorspeeltuin, bowlingbanen en een midgetgolfbaan. Aan de andere zijde van het park is golfbaan “de Molenberg” gesitueerd. Voor nog meer avontuur kunt u het themapark Neeltje Jans op korte afstand eens bezoeken evenals de boswachterij (ruim 330 hectare groot!) met een schitterend mountainbike parcours.
Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal met meterkast en heeft u toegang tot de inpandige berging met wasmachine/droger en Remeha cv-combiketel. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafelmeubel. De ruime slaapkamer op de begane grond is uitgerust met een inbouwkast. De riante en vooral ook lichte woonkamer is tweemaal voorzien van openslaande deuren naar de twee terrassen. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon. De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging, koel en vriescombinatie, combioven, vaatwasser en een afzuigkap.
Eerste verdieping:
Hier treft u de overloop, badkamer voorzien van een toilet, wastafel en douche. Voorts twee riante slaapkamers. In één van de slaapkamers is de Finse sauna geplaatst. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een lange winterse strandwandeling.
De berging is buitenom te bereiken en heeft een maatvoering van 3.0 x 2.8 meter en is voorzien van een zolderruimte.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
