Wat is mijn woning waard? 
Bereken directIn een kindvriendelijke woonstraat, dicht bij (basis)scholen en winkels, bevindt zich een goed verzorgde en prima onderhouden geschakelde gezinswoning. Dit forse huis, gebouwd rond 1980, biedt alles wat een gezin nodig heeft. Op korte afstand vind je zowel het stadscentrum als de aansluiting op de A58, en op slechts 100 meter afstand ligt een speeltuintje voor de kinderen.
Algemeen:
De woning is voorzien van een C.V. ketel (HR Nefit Topline, ca. 2009, combi).
Airconditioning (zowel voor te verwarmen als koelen).
In 2018 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.
Energielabel B.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met de meterkast, trapopgang naar de verdieping en toilet (vernieuwd in 2014). De forse woonkamer van bijna 11 meter lang heeft een erker aan de voorzijde met een gezellige zithoek en aan de achtergevel een schuifpui, waardoor je veel lichtinval en uitzicht op de tuin hebt. De grotendeels open keuken is ingericht in een L-vorm en beschikt over inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, afzuigkap en gaskookplaat. Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluitpunten voor huishoudelijke apparatuur en een bergzolder.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op een overloop die leidt naar drie slaapkamers, waaronder een zeer forse masterbedroom. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers van prima formaat, waarvan 1 nu in gebruik is als hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, douche, handdoekradiator en een tweede toilet.
2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De grote open ruimte met de opstelplaats van de C.V. ketel, omvormer zonnepanelen, knieschotbergingen en twee dakramen. Hier is dan ook voldoende mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren.
De lange, zonnige achtertuin is naar het oosten gericht en heeft daardoor zowel ochtend- als avondzon. Achterin de tuin staat een praktische houten tuinschuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er een extra houten schuurtje speciaal voor het stallen van fietsen. De tuin beschikt over een praktisch vrije achterom, wat zorgt voor gemakkelijke toegang.
Kortom, deze gezinswoning biedt een comfortabele en kindvriendelijke leefomgeving met alle gemakken binnen handbereik.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt een bankgarantie cq waarborgsom alsmede een ouderdomsclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
