Wat is mijn woning waard? 
Bereken directFraaie, vanaf 2020 gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning op een rustige woonlocatie in Koudekerke. Echt instapklaar te noemen en voorzien van een zonnige achtertuin. Door ligging op de hoek is de tuin net wat groter als bij vergelijkbare woningen in de omgeving en is er ook meer vrijheid. Kom binnenkijken bij deze woning met vier slaapkamers, open keuken, ruime bijkeuken en nog veel meer, we zien je graag.
WONEN
Woonkamer en keuken vormen samen één grote ruimte, door de aanwezigheid van diverse raampartijen is er veel daglicht aanwezig. De keuken is dé blikvanger van het huis, deze is strak afgewerkt en onder andere voorzien van een magnetron, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en koelkast. De bar tussen woonkamer en keuken geeft net dat beetje meer sfeer. Aan de keuken is een ruime bijkeuken van ca. 12m² aangebouwd. Dit is een bijzonder handige ruimte met plaats voor bijvoorbeeld een vriezer en wasmachine. Een net toilet, hal en trapkast maken de begane grond compleet.
SLAPEN
Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Deze zijn allen goed bruikbaar als (slaap)kamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze is voorzien van een overloop met cv-opstelling, bergruimte en een vierde slaapkamer.
TUIN
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd. Terras, groen en borders wisselen elkaar af. De achtertuin is door situering op het zuiden zeer zonnig. Echt een ideale plek voor liefhebbers van de zon. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een vrije achterom.
GOED OM TE WETEN
-De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing uit 2021.
-De twee dakramen op de tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken.
-Bodemisolatie d.m.v. schelpen (Isoschelp) in 2020.
-Vloerverwarming op de begane grond.
-Badkamer uit 2023, keuken en bijkeuken uit 2020.
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Koudekerke is met zijn ruim 3.425 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het biedt veel voorzieningen en is zeer gunstig (centraal) gelegen ten opzichte van de grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Het beschikt over veel voorzieningen zoals twee basisscholen, sporthal, breed verenigingsleven, winkels en een gezondheidscentrum op loop afstand. Bovendien bevinden zich op zeer korte (loop-)afstand de ‘Duinen en het Strand’ van Dishoek! Koudekerke heeft dus veel te bieden.
Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
