Wat is mijn woning waard? 
Bereken directVolledig instapklare tussenwoning in het hart van Kapelle, gelegen aan een rustig hofje.
Deze goed onderhouden tussenwoning, gelegen in een hofje in het hart van Kapelle, biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort. De woning ligt op een ideale locatie, zonder doorgaand verkeer, waardoor u optimaal kunt genieten van de rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze woning is volledig instapklaar en biedt zowel binnen als buiten volop leefruimte voor het hele gezin.
Algemeen
6 zonnepanelen van 325 Wp (2020)
Badkamer (2022)
Open keuken (2020)
Glasvezel aangelegd
Indeling begane grond
Via de fraai aangelegde en keurig bestrate voortuin betreedt u de woning. In de hal vindt u de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Deze ruimte is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte.
Aangrenzend aan het eetgedeelte vindt u de moderne open keuken, voorzien van alle gemakken. De keuken is uitgerust met een eiland met extra bergruimte en een L-vormige keukenopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. De keuken biedt tevens toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie van de woning.
Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de stijlvolle badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, nu ingericht als kinderkamer. De badkamer, gerenoveerd in november 2022, is een ware eyecatcher in de woning. Deze ruimte is modern afgewerkt, met een prachtige visgraat tegelwand die direct in het oog springt. U geniet hier van een luxe douche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel. Extra comfort biedt de elektrische vloerverwarming, die voor een aangename warmte zorgt tijdens de koudere maanden.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De royale masterbedroom biedt volop ruimte en comfort, terwijl de derde (slaap)kamer momenteel in gebruik is als kledingkamer, maar ook perfect dienst kan doen als werk- of kinderkamer. Ook deze verdieping is volledig voorzien van kunstof kozijnen met HR++ glas.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een praktische overloop met ruimte voor de c.v.-ketel (Intergas, 2019) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, voorzien van bergruimte in de knieschotten. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Achtertuin
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met een border vol kleurrijke bloemen, kunstgras en een keurig betegeld terras. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en buitenleven. Handig is de stenen berging welke is voorzien van elektra. Een praktische vrije achterom maakt de tuin compleet.
Deze nette tussenwoning biedt alles wat u zoekt: een rustige ligging nabij het centrum, veel ruimte, moderne voorzieningen en een fijne tuin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf deze prachtige woning!
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom.
BOOT makelaars neemt zowel een ouderdoms- als een asbestclausule op in het koopcontract. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
