Wat is mijn woning waard? 
Bereken directLeuke gezinswoning met GARAGE op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in Grijpskerke. Het geheel beschikt daarnaast onder andere over een woonkamer met open keuken, de mogelijkheid tot vier slaapkamers, een bijkeuken en zonnepanelen. Alles bij elkaar een moderne woning waar je zo in verder kunt. We ontmoeten je graag bij Bergwei 10.
WONEN
Woonkamer en keuken vormen samen één grote woonruimte van circa 36m². De keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Deze keuken in hoekopstelling dateert uit 2010 en is onder andere voorzien van een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser (allen uit 2023) en een inductie kookplaat Een keukenraam zorgt voor voldoende daglicht. De woonkamer biedt zicht op de achtertuin en is lekker vierkant van opzet. In het verleden is er een bijkeuken aangebouwd, dit is een ideale plaats voor de wasmachine en zorgt ervoor dat je niet gelijk de woning binnenstapt. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de achtertuin. Verder is er op de begane grond nog een hal met toilet.
SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van prima formaat. De badkamer is verouderd en voorzien van een douche, wastafel en toilet (heeft wat last van lekkage). Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Dit betreft een open ruimte welke door middel van een schuifdeur in tweeën is gedeeld. Na wat aanpassing is het prima mogelijk om op deze verdieping een vierde, afgeschermde (slaap)kamer te realiseren. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling.
TUIN EN GARAGE
De achtertuin is verzorgd en voorzien van bestrating en groen. Achterin de tuin staat een riante garage van 22m². Deze garage is voorzien van elektra en heeft een loopdeur en een garagedeur. Een ideale hobbyplek of parkeerplaats voor de auto. Via een eigen achterom is het achtergelegen pleintje bereikbaar. De leilindes in de voortuin maken het geheel net even meer af.
ALGEMEEN
-Jonge cv-ketel uit 2023
-8 zonnepanelen uit 2023. Afgelopen jaar goed voor 2.227 KwH aan stroom
-Volledig geïsoleerd
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Grijpskerke is centraal gelegen op Walcheren. Op het dorp is een huisarts, basisschool en dergelijke aanwezig. Plaatsen als Middelburg en Domburg zijn binnen 10 autominuten te bereiken. De dorpsgemeenschap is actief en organiseert jaarlijks diverse activiteiten waaronder de jaarlijkse bazaar. Daarnaast staat u lopend of op de fiets zo in het prachtige buitengebied met al haar wandel en fietspaden. Strand, zee en duinen zijn binnen tien minuten bereikbaar.
INTERESSE?
Eén van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
