Wat is mijn woning waard? 
Bereken directVolledig gemoderniseerde en in 2016 gerenoveerde 2^1 kapwoning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Algemeen:
Riante aanbouw geplaatst in 2016
12 zonnepanelen (2023, 405WP)
Volledig (op 1 raam na) kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming.
Deze woning is gelegen in Zeeland, in het aantrekkelijke dorp Kortgene op het voormalig eiland Noord-Beveland. Noord-Beveland heeft de naam “Eindeloos Eiland”. Door zijn gunstige ligging aan het Veerse Meer, dichtbij de sluis naar het open water van de Oosterschelde is Kortgene voor menig watersporter een prima aanlegplaats met leuke winkeltjes en gezellige restaurants. Nationaal Park Oosterschelde en het Noordzeestrand, wat bekend staat om haar prachtige natuur en vele recreatiemogelijkheden, bevinden zich op fietsafstand. Watersporters, wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Dagelijks genieten van zon, zee, strand en schone lucht is er de gewoonste zaak van de wereld. Goes en Zierikzee zijn leuke steden en bereikbaar binnen 15 autominuten.
Via de zijgevel betreedt u de hal/entree, waar u direct toegang heeft tot de meterkast, trapopgang, een praktische verdiepte trapkast en een keurig afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer, die baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote ramen aan de voor-, achter- en zijkant. De houtkachel en de houten parketvloer geven deze ruimte extra sfeer en warmte.
Aangrenzend aan de hal bevindt zich de moderne keuken, volledig uitgerust met luxe apparatuur zoals een vaatwasser op werkhoogte, een natuurstenen werkblad, een Smeg-oven, een koelkast en een 5-pits gaskookplaat. Daarnaast is er een handige bijkeuken met voldoende ruimte voor de wasmachine en droger.
Het meest verrassende onderdeel van deze woning is de royale slaapkamer op de begane grond, met een luxe badkamer ensuite. Dit maakt de woning perfect voor levensloopbestendig wonen.
Via de overloop bereikt u drie slaapkamers. Twee daarvan zijn ruim van formaat en voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor veel opbergruimte. De derde slaapkamer is iets kleiner, ook voorzien van een vast kast en ideaal als werk- of kinderkamer.
Daarnaast vindt u op deze verdieping een tweede, keurig betegelde badkamer uit 2023. Deze is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Via de overloop heeft u tevens toegang tot een praktische bergzolder voor extra opbergruimte.
De tuin, gelegen op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd met nette bestrating en biedt een aantrekkelijk uitzicht op het achtergelegen speeltuintje. Hierdoor geniet u van een vrij gevoel, zonder directe achterburen. U heeft gemakkelijk toegang tot de tuin via een vrije doorgang aan de zijkant van de woning én via de achtertuin.
Daarnaast is er een ruime blokhut aanwezig, die ideaal is voor extra opbergruimte, bijvoorbeeld voor tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Zo blijft de tuin overzichtelijk en opgeruimd.
In overleg is er tevens een garage te huur.
Deze nette woning biedt alles wat u zoekt: een rustige ligging nabij het centrum, veel ruimte, moderne voorzieningen en een fijne tuin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf deze prachtige woning!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt een ouderdomsclausule en een asbestclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
