Wat is mijn woning waard? 
Bereken directKindvriendelijk wonen in deze nette gezinswoning. Binnenhof 29 is gelegen in de woonwijk Koningshof. Deze wijk kenmerkt zich door groen, rust en is kindvriendelijk aangelegd. In onze ogen een ideale gezinswoning. Vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, nette keuken en bijkeuken maken deze woning tot een fijn geheel. Kom binnenkijken voor de juiste indruk.
WONEN
In het verleden is de woonkamer uitgebouwd, dit heeft geresulteerd in een woon- annex eetkamer van circa 33m² en is van absolute meerwaarde. De woonruimte is ingedeeld in een keuken aan de voorzijde, living in het midden en een eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer geeft een schuifpui toegang tot de tuin, ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden.
De keuken is ruim opgezet, voorzien van veel kastruimte en beschikt over een koelkast, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de bijkeuken, dit is een praktische ruimte met witgoedaansluitingen. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Een hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping maken de begane grond compleet.
SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn goed als zodanig bruikbaar. Diverse (dak)ramen zorgen voor voldoende daglicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel en daarmee meer dan compleet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een ruime zolderslaapkamer en cv-opstelling. In onze ogen een prima slaapkamer maar ook goed te gebruiken als werk- of hobbykamer.
TUIN
In de achtertuin is het heerlijk tot rust komen. Deze is grotendeels bestraat en voorzien van een houten berging met elektra. Een poort ontsluit de tuin richting de brandgang. Parkeren kan aan de voorzijde aan de straat of in één van de parkeervakken in de omgeving.
GOED OM TE WETEN
-De cv-ketel wordt gehuurd, de huur bedraagt momenteel € 35,22 per maand.
-Energielabel A.
-Elektrische vloerverwarming in woonkamer, uitbouw, keuken en hal.
-Uitbouw geplaatst in 2007.
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021.
-Oplevering in onderling overleg.
Koudekerke is met zijn ruim 3.425 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het biedt veel voorzieningen en is zeer gunstig (centraal) gelegen ten opzichte van de grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Het beschikt over veel voorzieningen zoals twee basisscholen, sporthal, breed verenigingsleven, winkels en een gezondheidscentrum op loop afstand. Bovendien bevinden zich op zeer korte (loop-)afstand de ‘Duinen en het Strand’ van Dishoek! Koudekerke heeft dus veel te bieden.
Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
