Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp één van de mooiste locaties van Zeeland, natuurlijk; Nieuw-Haamstede..;-), mogen wij u aanbieden deze goed en degelijk gebouwde woning met een zeer karakteristieke architectuur. Een prachtige woning op geringe afstand van de diverse strandopgangen. De strandopgang “Middenpad” is gelegen op 535 meter (hemelsbreed slechts 200 meter!). De drie overige strandopgangen van Nieuw-Haamstede zijn overigens ook alle gelegen op loopafstand.
De Cederweg is een autoluwe straat met slechts bestemmingsverkeer wat privacy en rust geeft. Kenmerkend aan de omgeving zijn de grote kavels, in tegenstelling tot de woningen aan de andere zijde van Nieuw-Haamstede. Door de grote kavels is er veelal meer groen en heerst er een bepaalde sfeer die veel bewoners waarderen. Het is dan ook niet voor niets een zeer geliefde woonlocatie. Als locatie en natuur ertoe doen dan is deze woning mogelijk een interessante optie voor u.
Het geheel is gelegen op een perceel van 1.337 m² eigen grond en is goed omsloten door veel groen. De tuin is voorzien van een eigen waterbron en deels tuinbesproeiing. De tuin aan de eetkamerzijde is gelegen op het zuiden en voorzien van een vijver.
De woning kenmerkt zich door de ruime vertrekken en een bijzonder prettige indeling. Zo zijn de woonkamer met haard, de leeshoek en eetkamer in een Z-vorm ingedeeld. Alle woonvertrekken op de begane grond zijn licht en voorzien van Frans natuursteen met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers gesitueerd en is desgewenst een vierde slaapkamer annex kantoorkamer te realiseren op de ruime overloop. De totale inhoud bedraagt bijna 700 m³. Het woonoppervlakte bedraagt ca. 174 m² en met de toevoeging van de inpandige garage als woonruimte ruim 210 m².
De garage met zolderverdieping biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van een automatische roldeur en heeft een breedte van ca. 5,3 meter. Deze garage is binnendoor, via de bijkeuken, te bereiken. Desgewenst is de garage eenvoudig om te turnen naar een slaapkamer met aansluitend een badkamer voor een gelijkvloers woonprogramma.
Interesse? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Absolute toplocatie nabij de strandopgangen én ongerepte natuur;
– Zeer veel privacy, mede door de ligging in een autoluwe straat;
– Permanent en recreatief te bewonen. Bij recreatieve bewoning is verhuur niet toegestaan;
– Woning is voorzien van energielabel C;
– Master bedroom voorzien van airco;
– Voorzien van een eigen grondwaterbron;
– Perceel oppervlakte 1.337 m²;
– Woonoppervlakte 174 m² excl. de inpandige garage van 38 m²;
– De tuin is voorzien van een vijver en diverse terrassen;
– Parkeren op eigen terrein is uiteraard geen probleem.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet, garderobe, woonkamer met haard, eethoek, leeshoek, keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur, bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de garage voorzien van een trap naar de verdieping boven de garage.
Eerste verdieping: riante overloop, master bedroom (6.6 x 3.8 m) en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Tot slot de complete badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.
Nieuw-Haamstede:
Niet voor niets wordt dit gebied ook wel ‘de Kroon van Zeeland’ genoemd. Het meest westelijke én mooiste deel van het eiland Schouwen-Duiveland. Een bijzonder mooi gebied wat bekend staat om haar rust, natuurschoon met zeer brede duinopgangen aan de Noordzee. U kunt hier fantastisch wandelen en genieten van al het natuurschoon. De Noordzeestranden in Nieuw-Haamstede worden vaak aangemerkt als de mooiste en schoonste stranden van Zeeland. Achter de stranden bevindt zich een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Het gehele gebied om Nieuw-Haamstede is aangemerkt als Natura 2000 gebied. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Verderop gaat dit gebied over in het grootste bos van Zeeland “de Domeinen” waar u heerlijk kunt wandelen of mountainbiken.
Nieuw-Haamstede is een schitterend gebied om te recreëren of om permanent te wonen. Steden als Rotterdam en Antwerpen zijn binnen een uur aan te rijden. Steeds meer kopers kiezen ervoor om te wonen in deze mooie omgeving en te blijven werken in de Randstad. Goes en Middelburg zijn in ca. een half uur te bereiken. Monumentenstad Zierikzee is in ongeveer twintig minuten te bereiken en heeft een regiofunctie op het eiland. Overigens beschikt het dorp Burgh-Haamstede ook over een goed voorzieningenniveau.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
