Wat is mijn woning waard? 
Bereken directHeerlijk lichte, vrijstaande woning op een verrassend ruim perceel van 650m² aan de rand van Koudekerke. De woning heeft een slaapkamer en badkamer beneden, een riante woonkamer, twee ruime slaapkamers boven, een fijne tuin, en een garage met oprit.
Met (of zonder) de hond loopt u zo het groene gebied in, en met 10 fietsminuten staat u bij de duinen. Steden als Middelburg en Vlissingen liggen een paar kilometer verderop. Als grootste dorp van Walcheren heeft Koudekerke zelf overigens ook goede voorzieningen. De supermarkten, de basisscholen en het gezondheidscentrum zijn zelfs op loopafstand. We ontvangen u graag op deze locatie.
WONEN
De L-vormige woonkamer is 38m² en – door de grote ramen aan drie kanten – opvallend licht. De lichte keuken is een aparte, langgerekte ruimte waar u heel wat meters werkblad en kastjes hebt. Naast de keuken is er een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de aanwezigheid van een badkamer en een slaapkamer (ruim 12m2) op de begane grond. U kunt in dit huis zo nodig beneden leven. Kiest u er niet voor om beneden te slapen, dan is deze extra kamer bijvoorbeeld prima te gebruiken als thuiswerkplek, praktijkruime, speelkamer of luxe logeerkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche en wastafelmeubel. In de ruime hal is een apart toilet.
SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn zo ruim (met een vloeroppervlak van ruim 22 en 28m2) dat het mogelijk is om er drie of vier kamers van te maken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een loggia waar u van de zon kunt genieten. De slaapkamer aan de achterkant heeft een keukenblokje met wateraansluiting. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Via een zoldertrap op de overloop komt u op de ruime bergzolder. Handig voor al die spullen die het bewaren waard zijn.
TUIN
Deze woning heeft een tuin rondom. De tuin aan de achterkant is de hoofdtuin, met een terras, een tuinhuis, gras en stroken met planten en struiken. U kunt hier in de zomer hele dagen doorbrengen omdat er altijd keuze is uit een zitplek in de zon of juist in de schaduw. Ook in het voor- of najaar drinkt u uw kopje koffie buiten. Met de tuin kunt u alle kanten op. Er is meer dan genoeg ruimte voor een moestuin of een trampoline voor de (klein)kinderen. De tuin aan de westzijde van de woning is ook verrassend ruim en begroeid met allerlei bomen en planten.
De aan de woning gebouwde garage is voorzien van een garagedeur aan de voorkant, een loopdeur aan de achterkant en elektra. U kunt er meer spullen kwijt dan alleen een auto, bijvoorbeeld een aantal fietsen. En als u de auto op de oprit laat staan, hebt u hier een handige hobbyruimte. Op de oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden.
ALGEMEEN
-Volledig geïsoleerd
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Koudekerke is met zijn ruim 3.425 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het biedt veel voorzieningen en is zeer gunstig (centraal) gelegen ten opzichte van de grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Het beschikt over veel voorzieningen zoals twee basisscholen, sporthal, breed verenigingsleven, winkels en een gezondheidscentrum op loop afstand. Bovendien bevinden zich op zeer korte (loop-)afstand de ‘Duinen en het Strand’ van Dishoek! Koudekerke heeft dus veel te bieden.
Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
