Dorpsdijk 68

Authentiek wonen in een karakteristieke dijkwoning met vrij uitzicht

In de kern én aan de rand van het dorp bieden wij deze authentieke dijkwoning aan, een voormalig koetshuis waarin originele elementen behouden zijn gebleven. Deze zonnige tussenwoning, gebouwd in 1880, heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 71 m², een open haard en authentieke details, is dit een unieke woning die u gezien moet hebben!

WONEN en SLAPEN
De lichte woonkamer biedt een sfeervolle plek om te ontspannen, met een open haard (houtkachel) als centraal punt en een vrij uitzicht over zowel de tuin als de polder. De originele elementen, zoals de tegelvloer bij de entree, dragen bij aan de charme van dit huis. De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, sluit naadloos aan op de woonkamer. Er is ook een losse RVS koel-vriescombinatie aanwezig. Via een kleine trap aan de achterzijde van de woning bereikt u het enige toilet.

Op de eerste verdieping, die u via een authentieke vaste trap bereikt, vindt u twee slaapkamers en een compacte badkamer met een douchecabine en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht op de hoofdstraat van het dorp. Een vlizotrap geeft toegang tot de zolderverdieping, die nog af te werken is en eventueel met een vaste trap verbonden kan worden om een extra kamer te creëren.

TUIN en BUITENRUIMTE
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin op het noorden ligt en een oppervlakte van 50 m² biedt. Hier kunt u genieten van de rust en privacy die deze landelijke locatie te bieden heeft. Hoewel de tuin en de woning matig tot redelijk onderhouden zijn, biedt dit u de kans om de woning verder te personaliseren en moderniseren. De renovatie in 2011 heeft al gezorgd voor een solide basis, waaronder de installatie van een Intergas HR CV-ketel en het aanbrengen van dubbel glas.

OMGEVING en LOCATIE
De ligging van deze dijkwoning is uniek. U woont aan de rand van het dorp met een landelijk karakter, maar toch zijn alle voorzieningen op loopafstand. In de nabije omgeving vindt u een supermarkt, restaurant en een basisschool. Voor grotere steden zoals Goes en Zierikzee hoeft u slechts 20 minuten te rijden, wat deze woning zowel landelijk als centraal maakt.

UITGELICHT
– Authentieke dijkwoning met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
– Voormalig koetshuis met originele details en modern comfort;
– Gezellige woonkamer met houtkachel en open keuken;
– Twee ruime slaapkamers en een compacte badkamer;
– Mogelijkheid tot uitbreiding op de zolderverdieping;
– Gerenoveerd in 2011, voorzien van dubbel glas en CV-ketel Intergas HR uit 2011;
– Landelijk gelegen, maar op loopafstand van voorzieningen en op 20 minuten van Goes en Zierikzee.

Wilt u deze unieke woning met eigen ogen zien? Neem contact op met ons kantoor op telefoonnummer 0113-251000 of per mail goes@sinke.nl voor het maken van een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze karakteristieke woning u te bieden heeft!

Goed te weten:
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie cq. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris tevens zal o.a. een ouderdomsclausule, eventueel aanwezig asbest en een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule worden opgenomen en zal door verkoper een notaris worden aangesteld voor de overdracht van de woning. De koper heeft zelf de keus in het kiezen van een notaris voor het vestigen van een hypotheek.