Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de rand van Meliskerke treft u ‘Mirtendael’, deze karakteristieke woning aan het begin van Meliskerke is niet te missen. De entree van het dorp, een bijzondere woning op een mooie locatie. Het geheel is gelegen op 705 m² eigen grond is voorzien van twee woonkamers, twee slaapkamers en een garage. Vanuit diverse plekken in en rondom het huis is er een mooi zicht op de omgeving.
WONEN
De entree bevindt zich in het midden van de woning met aan de rechterkant een ruime woonkamer en aan de linkerkant een kleinere woonkamer met een karakteristieke erker en toegang naar de keuken. Beide woonkamers zijn voorzien van een schouw met gaskachel. Eventueel is één van deze woonkamers ook te gebruiken als slaapkamer waardoor u een 3e slaapkamer creëert.
De keuken, aan de achterzijde van de woning, biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Er is mogelijkheid voor het aansluiten van een vaatwasser en er is zelfs nog een extra gaskookplaat aanwezig. De keuken is ook vanuit de hal bereikbaar.
SLAPEN
Vanuit de trapopgang in de hal komt u op de 1e verdieping met een ruime badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van alle gemakken zoals een ligbad, douchecabine, toilet, bidet, urinoir en wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De grootste slaapkamer is zeer ruim bemeten.
Via een luik is de bergzolder bereikbaar. Dit betreft een zolder over de gehele breedte van de woning.
TUIN
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse zonnehoekjes en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is altijd wel een plekje in of uit de zon en ook vanuit de tuin is er een mooi zicht op de omgeving. U kijkt zo de polder in. In de aangebouwde garage is een mogelijkheid voor het stallen van uw auto en andere zaken.
ALGEMEEN
De woning is op diverse punten al gemoderniseerd maar op andere punten kunt u nog eigen invulling geven aan de modernisering. De woning wordt verwarmd middels gaskachels en elektrische verwarming. Is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Oplevering is in overleg maar dit kan op korte termijn.
OMGEVING
Meliskerke is een dorp met veel voorzieningen. Zo is er een bakker, slagerij, groenteboer, supermarkt, kledingwinkel en slijterij. Voor de dagelijks voorzieningen hoeft u dus het dorp niet uit. Daarnaast is er een basisschool en een tweetal kerken. Er is een actieve dorpsraad die ieder jaar een succesvolle zomerbraderie organiseert en andere gezellige evenementen. Meliskerke is gelegen op slechts 2 kilometer van het strand in Zoutelande. In de nabije omgeving van Meliskerke zijn mooie natuurgebieden gelegen waar men heerlijk kan wandelen of fietsen.
Interesse?
Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
