Wat is mijn woning waard? 
Bereken directGelegen in een rustige en kindvriendelijke straat vindt u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een diepe tuin en een praktische praktijkruimte. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne indeling biedt deze woning volop wooncomfort voor gezinnen of thuiswerkers.
– 4 slaapkamers
– Volledig voorzien van vloerverwarming
– Diepe achtertuin
– Grijs watersysteem
– Praktijkruimte
– Energielabel A; warmtepomp, 4 zonnepanelen en goede isolatie.
Mannee is een jonge en waterrijke woonwijk in Goes, perfect voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame en groene leefomgeving. Gelegen aan een historische zeedijk, omringd door akkers en watergangen, biedt deze wijk een combinatie van rust en stads gemak. De wijk kenmerkt zich door diverse woningtypes, van ruime vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen tot waterpatiobungalows en appartementen. Alle huizen zijn gasloos en duurzaam gebouwd. Dankzij de ligging vlak bij het centrum van Goes en het Zeeuwse buitengebied, combineert Mannee het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Via de zij-entree komt u binnen in de hal met de meterkast, een toilet, trapopgang en handige trapkast. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde, terwijl de eetkamer en open keuken zich aan de achterzijde bevinden. Dankzij de openslaande deuren in de eetkamer heeft u direct toegang tot de ruime en zonnige tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom is met 16,5 m² zeer royaal, terwijl de twee andere slaapkamers van circa 9 m² perfect zijn als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer met veel bergruimte. Op de overloop vindt u de opstelplaats voor de warmtepomp, waterboiler, wasmachine en droger.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte op een perceel van 403 m². Dankzij de royale afmetingen kunt u altijd kiezen tussen een plekje in de zon of juist in de schaduw.
Een extra pluspunt is de voormalige garage, die is verbouwd tot een volledig geïsoleerde praktijkruimte, voorzien van elektrische vloerverwarming. Deze ruimte is ideaal voor werken aan huis of als hobbyruimte en beschikt over een eigen entree via de oprit en is tevens bereikbaar vanuit de achtertuin.
Erfpacht
De woning is gelegen op een perceel van 403 m² grond. Deze wordt eeuwigdurend gepacht van de gemeente Goes. De huidige canon bedraagt € 3592 ,- per jaar (€ 299,- per maand) en wordt jaarlijks geïndexeerd. De grond kan ook gekocht worden voor € 99.308,-
Voorkeur oplevering 1e week september.
Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning met veel mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
