Havenplein 5

Landelijk en karakteristiek wonen net even buiten Zierikzee!
Met gepaste trots mogen wij u aanbieden dit prachtige landhuis met bijgebouwen op één van de mooiste plekjes van Schouwen-Duiveland. “Huize Maja” is schitterend gelegen in de buitenplaats Schuddebeurs, die tezamen met Noordgouwe een kern vormt op het fraaie Schouwen-Duiveland, op een riant bosrijk perceel van 8.840 m² eigen grond. Zodra u over de rondlopende oprijlaan naar de woning wandelt, waant u zich midden in de natuur. Op het gehele perceel zijn diverse terrassen gecreëerd van waaruit u het ultieme gevoel van vrijheid en privacy ervaart.

Dit Rijksmonument dateert uit 1902 en beschikt over vele authentieke elementen, zoals prachtige glas in lood ramen, mooie trappartijen, balkenplafonds en sfeervolle raamluiken. De gevelsprongen en de erker versterken dit ook nog eens. “Huize Maja” is aangemerkt als een in vrijwel geheel oorspronkelijke toestand verkerende villa met de status van Rijksmonument; een goed voorbeeld van in traditionele trant uitgevoerde rationele architectuur, op een, voor de bouwtijd en het type woning karakteristieke locatie; als zodanig een object van cultuur- en architectuurhistorische waarde en in combinatie met de tuin van belang voor het beeld en karakter van Schuddebeurs (bron: Rijksmonumentenregister).

De woning verkeert in een opvallend goede bouwkundige staat, mede doordat er de laatste jaren diverse aanpassingen hebben plaats gevonden maar met name de dakconstructie. Daarnaast is er deels een nieuwe vloer gestort en is er sprake van een compleet nieuwe keuken (luxe). Eveneens is de bijkeuken geheel aangepast en geheel in lijn met de keuken. Het pand beschikt over een inhoud van ca. 1470 m³ en meet een vloeroppervlak van ca. 378 m². Aan ruimte dus geen gebrek. De woning kenmerkt zich o.a. door de riante vertrekken, het behoud van authentieke elementen en de aanwezigheid van 5 slaapkamers en 3 badkamers. Vanuit nagenoeg alle vertrekken is er zicht op de omliggende tuin. Met name vanuit de woonkamer met erker.

Tuin:
Het perceel beschikt over een riante, volgroeide tuin met aan de westzijde een bosperceel met riante waterpartij. Aan alle zijden is de woning omsloten met groen waardoor er een hoge mate van privacy wordt ervaren. De tuin is met zorg aangelegd en zowel in het bosperceel als nabij de woning voorzien van diverse terrassen en zitjes. Een deel van de tuin is afgezet naar de watergang die langs het perceel loopt.

Wilt u wonen in een prachtig Rijksmonument midden in de natuur en toch dichtbij alle voorzieningen? Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging. Voor nadere informatie kunt u rechtstreeks contact opnemen met de behandelend makelaar Erik de Bruine.

Algemeen:
– Bouwjaar 1902;
– Inhoud woning ca. 1470 m³;
– Woonoppervlak ca.378 m²;
– Garage ca. 5,7 x 4 m;
– Schuur ca. 4,5 x 3,5 m;
– Oplevering in overleg;
– Isolatie; de woning is deels voorzien van dubbel glas;
– Verbouwingen zijn in het verleden uitgevoerd door een kwaliteitsaannemer;
– Woning is voorzien van Remeha Quinta Ace 90 cv ketel uit 2020;
– Een Rijksmonument heeft in fiscale zin enkele voordelen ten aanzien van het algehele onderhoud, zie voor uitgebreide informatie www.monumenten.nl.

Indeling
Begane grond:
Vanuit het portaal met dubbele deur met geëtst glas komt u in de statige, sfeervolle hal met haard en schitterend plafond. Vanuit hier zijn alle ruimtes beneden toegankelijk. Aan de rechterzijde heeft u toegang tot de ruime werkkamer voorzien van ingebouwde boekenkasten, met dankzij de mooie raampartijen me veel lichtinval en direct zicht op de tuin. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de riante L-vormige lichte woonkamer met erker die zich kenmerkt door o.a. zeer grote raampartijen waardoor u continu omringd wordt door zicht op de prachtige tuin. De woonkamer is zowel aan de linker- als achterzijde voorzien van openslaande deuren en beschikt tevens over een open haard.

In het verlengde van de hal treft u nog een garderoberuimte met ingebouwde kasten. De gezellige woonkeuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en beschikt over luxe inbouwapparatuur met sfeervolle inbouwkasten. Aansluitend de bijkeuken die geheel in stijl van de keuken is aangepast. Een zeer praktisch ruimte met een extra spoelgelegenheid. Vanuit bijkeuken stapt u naar buiten richting de achtergelegen garage en schuur. Tevens is vanuit de keuken de ondergelegen kelder bereikbaar met apart gedeelte om uw wijnen op de juiste temperatuur te houden, voorts bevindt zich hier de cv-installatie.

Verdieping:
Via het schitterende trapportaal met drie gekleurd glas in lood vensters bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Totaal bevinden zich hier drie slaapkamers en drie badkamers. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft toegang tot een badkamer voorzien van wastafel en toilet. De riante slaapkamer aan de westgevel heeft veel lichtinval dankzij de hoge raampartijen en is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Ook vanuit hier heeft u toegang tot een aangesloten badkamer, voorzien van dubbele wastafel, moderne regendouche, apart toilet en urinoir. Via de overloop is nog een aparte badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet bereikbaar.

Zolderruimte:
Via een vaste trap bereikt u de bergzolder met behalve een grote open ruimte toegang tot nog eens 2 slaapkamers en een aparte berging. U vindt hier ook nog een authentieke droogkamer.

Schuddebeurs:
Wie landelijk wil wonen, moet zeker een woning in Schuddebeurs overwegen. Een kleine plaats met opvallend veel groen en villa’s. Op Schouwen-Duiveland één van de mooiere woongebieden. De buitenplaats Schuddebeurs is gelegen op 3 kilometer van monumentenstad Zierikzee. De bossen van Schuddebeurs zijn niet zo groot maar er is genoeg te zien. Een overvloed aan bomen waarvan eiken, beuken, meidoorns en verschillende naaldbomen de boventoon voeren. Qua dieren zult u onder andere spechten, uilen, vele zangvogels, salamanders en zelfs reeën en wezels aantreffen. Natuur maakt een belangrijk deel uit van het wonen aan de Donkereweg. Dit door de ligging aan de natuurgronden en het bos. In de loop der tijd werden kapitale huizen gebouwd in Schuddebeurs.

Enkele vinden hun oorsprong in de 17e eeuw, zoals het nabijgelegen Mon Plaisir. Zij sieren nog steeds het landschap. Rondom deze villa’s werden prachtige parken en bossen aangelegd. Mede hierdoor beschikt Schuddebeurs over een meer dan gemiddeld groen karakter. Staatsbosbeheer beheert het bos bij landgoed Mon Plaisir en bij het iets verderop gelegen landgoed Weelzicht. Tevens ligt “Hostellerie Schuddebeurs” op loopafstand. De woning ligt op 10 minuten afstand van de 18-holes golfbaan Grevelingenhout en de Jachthaven van Bruinisse. Rotterdam is op ca. 45 autominuten gelegen. Niet voor niets een ideale woonlocatie die de mogelijkheid biedt om te wonen in een oase van rust en te werken in het Randstedelijk gebied.