Wat is mijn woning waard? 
Bereken directKarakteristieke en uitstekend onderhouden woning in het hart van Zierikzee!
Gelegen in een rustige straat en in het hart van Zierikzee staat deze sfeervolle, nieuw gebouwde woning uit 2020. Deze charmante woning is uitstekend onderhouden en biedt o.a. starters een unieke kans om te wonen in het historische centrum met de gemakken van een nieuwe woning. Denk aan de lagere energiekosten en minder onderhoud wat deze woning te bieden heeft.
Origineel heeft op dit perceel in 1850 een oude schuur gestaan. In 2020 is deze geheel afgebroken en nieuw gebouwd. De eigenaren hebben rekening gehouden met de authentieke elementen die u direct bij binnenkomst terug ziet komen. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de zonnige, op het westen gelegen tuin, een heerlijke besloten plek om te genieten van de middag- en avondzon. De woning is gelegen op een perceel van 95 m², en is voorzien van isolatie in de daken en gevels en beschikt over HR-dubbelglas en vloerverwarming, wat zorgt voor zowel comfort als duurzaamheid.
De keuken, een absolute blikvanger, is van alle luxe voorzien. Met een ruime en moderne opstelling biedt deze alles wat u nodig heeft: hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een ingebouwde zeeppomp (ter overname) en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De oude balken zijn prachtig zichtbaar en geven de ruimte een uniek karakter en een speels effect.
Op de eerste verdieping zet de woning zijn charme voort. De landelijke, maar toch moderne deuren passen perfect bij het karakter van het huis. Vanuit de slaapkamers heeft u een authentiek uitzicht op de historische gevels van de overburen en de stadhuistoren van Zierikzee.
De ruimte van de badkamer is slim ingedeeld met een weggewerkt hangtoilet, een ruime inloopdouche en een stijlvolle waskom. De kleuren en materialen zijn zorgvuldig gekozen en sluiten naadloos aan bij de keuken, waardoor het interieur een harmonieus geheel vormt.
Samengevat biedt deze woning een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort, gelegen op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u klaar om deze bijzonder interessante woning te ontdekken? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!
Algemeen:
– In 2020 afgebroken en volledig nieuw gebouwd;
– Woonoppervlakte; 88 m²;
– Isolatie in daken en gevels;
– Vloerverwarming en HR+ glas;
– Kwaliteitswoning in hartje Zierikzee;
– Parkeren met vergunning ca. € 30,- per jaar;
– Heerlijke tuin op het westen;
– Oplevering in overleg;
Indeling;
Entree, toilet, meterkast, schuifdeur naar de woonkamer met open keuken, inductiekookplaat, koelkast, vrieskast, vaatwasser en oven. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin bereikbaar. Vanuit de hal een trap naar boven naar de overloop. Op de 1e verdieping is een berging met CV ketel en wasruimte, twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Badkamer bestaande uit; hangend toilet, inloopdouche en wastafel met waskom.
Zierikzee
In het historische centrum van Zierikzee treft u een groot aanbod aan winkels, horecabedrijven en andere voorzieningen. Het heeft op het eiland Schouwen- Duiveland een echte regiofunctie. Omliggende kernen zijn voor bepaalde voorzieningen alle gericht op Zierikzee. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Daarnaast, op minder dan een half uur autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
