Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp zeer korte afstand van de boswachterij Westerschouwen en de fraaie Noordzeestranden bieden wij u aan, deze instapklare bungalow. Deze bungalow is gelegen in de zeer geliefde woonwijk welke direct grenst aan de boswachterij. De rust en het groene karakter van de wijk maken deze woning tot een heerlijke woon- of recreatiestek. Deze woning mag namelijk ook als tweede woning eigen gebruik worden aangekocht.
De bungalow met garage is gelegen op een riant perceel van 960 m² eigen grond met een heerlijke besloten tuin op het zuidwesten. De vrijstaande garage is een fijne ruimte. Achter de garage is een praktische buitendouche gecreëerd. Na een heerlijke stranddag kun je buiten het zand afspoelen. Westerschouwen is een fijne plek om te wonen! Naast de prachtige natuur met de stranden (op 800 m) en de Boswachterij om de hoek zijn er in de directe omgeving ook enkele goed aangeschreven restaurantjes gelegen. Het voordeel van Westenschouwen: bos, strand én diverse restaurantjes. Zeker wanneer u de woning wenst te gebruiken als tweede woning is dit een ideale combinatie.
Deze bungalow is vanaf 2009 goed en vakkundig verbouwd. Door het gelijkvloerse karakter met drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond en één zeer ruime lichte kamer op de verdieping. Het woonoppervlak bedraagt ca. 186 m² exclusief de garage en berging (ruim 50 m²).
Een opvallend element is de mooie lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zuidwestelijk georiënteerde terras. De woonkamer is voorzien van een heerlijke houtkachel (2023) en heeft een open keuken en verschillende zithoeken. In het midden is de woonkamer gesitueerd met de reeds benoemde haard en aan de westzijde een serre en een aparte relaxhoek voor de (klein)kinderen. Een gedeelte van de begane grond heeft vloerverwarming.
Wanneer u op zoek bent naar een instapklare woning met natuur en veel voorzieningen in de directe omgeving, dan is dit zeker een interessante woning! Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen
– Toplocatie bij natuurgebieden én Noordzeestranden;
– Praktische tuindouche;
– Zowel permanent als recreatief te bewonen. Commerciële verhuur is echter niet toegestaan;
– Perceeloppervlak 960 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte ca. 186 m²/ garage en berging ca. 52 m²;
– Deels voorzien van muur, dakisolatie en dubbelglas;
– Drie volwaardige slaapkamers op de begane grond en een vierde slaapkamer op de verdieping;
– Twee badkamers aanwezig;
– Overdracht in onderling overleg.
Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met toegang tot de woonkamer en een slaapkamer met aangrenzend de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en ligbad. Vanuit de aangrenzende gang zijn de twee andere slaapkamers, het toilet, de tweede badkamer en de kelder bereikbaar.
Voorts de riante woonkamer met diverse zithoeken. Deze woonkamer heeft een fraai zicht op de achtertuin en het terras. De woonkamer is zeer licht en voorzien van een houtkachel. De keuken is een open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een Lacanche gasfornuis.
Eerste verdieping: via een vaste trap toegankelijk, ca. 18 m² groot.
Westenschouwen
Westenschouwen is een zeer mooie woonomgeving als onderdeel van Burgh-Haamstede.
Dit gebied kenmerkt zich vooral door de ligging aan het Noordzeestrand en grenst aan het enige, grotere bos op Schouwen-Duiveland; De Domeinen. Hier kan je wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden etc. In het dorp is een kleine buurtsuper aanwezig (welke alleen in het seizoen geopend is) waarbij er ook een mogelijkheid is om fietsen te huren. In de zomermaanden heerst er een gezellige vakantiesfeer bij de diverse restaurantjes en terrassen.
Verder bevindt zich op de kop van Schouwen-Duiveland een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Een overgroot deel van omliggende natuurgronden zijn aangemerkt als Natura 2000-gebied. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de ‘Kroon van Zeeland’ genoemd. Verder heeft Burgh-Haamstede een uitstekend voorzieningenniveau en ligt het binnen een uur rijden vanaf Rotterdam en Antwerpen. Zierikzee is in een kwartier aan te rijden en heeft een sterke regiofunctie.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
