Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de buitenrand van de woonwijk Ouverture biedt BOOT makelaars een luxe vrijstaande, uitgebouwde woning aan.
De locatie is echt top! De voorzijde biedt een royaal vrij uitzicht op het tegenover gelegen plantsoen.
De wijk Ouverture is gunstig gelegen ten op zichtte van alle voorzieningen; scholen (de brede school met kinderopvangcentrum ligt op een steenworp afstand), winkelcentrum de Bussel voor alle dagelijkse boodschappen, de uitvalswegen, ADRZ, alsmede ook het gezellige stadscentrum van Goes bereikt u snel.
Kinderen kunnen nog naar hartenlust spelen in de wijk (zeer autoluw), er zijn veel speeltuintjes aangelegd en er is veel groen.
De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is onder andere voorzien van een fraaie badkamer en een prachtige open haard, diverse inbouwkasten op maat. Opvallend detail is de verwerking van hoogwaardige Hue Philips verlichting door de gehele woning.
De indeling is doordacht: u woont tuingericht (uitgebouwde living), het centrale gedeelte is de keuken en aan de voorzijde is uw eetkamer gelegen.
De achterzijde van de woning op de begane grond is uitgebouwd (traditionele bouw), zodat de living een mooie afmeting heeft (circa 37 m²). De uitbouw is naadloos aangepast op de bestaande situatie. u ervaart geen “twee gedeeltes”!
De verwarming en warmwatervoorziening (net nieuw!) vindt plaats door middel van een warmtepompsysteem, dus volledig op de toekomst ingericht, er is geen gas in de wijk aanwezig!
Dit ideale systeem geeft het hele jaar door een fijne temperatuur in de woning. In de winter warmte en in de zomer heerlijk koel.
De woning is verder voorzien van zonnepanelen ook de het ventilatiesysteem recent geheel vernieuwd.
De indeling is als volgt:
Begane grond: hal/vide, meterkast, toilet (hangcloset) met handwasbakje, eetkamer (voorzijde), keuken met parallel opstelling voorzien van Siemens inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron en Quooker.
Tuingerichte living met royale schuifpui en zuid bezonning.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer en geheel voorzien van vloerverwarming/koeling.
1e Verdieping: overloop/vide, luxe afgewerkt badkamer met op maat gemaakte dubbele wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, twee slaapkamers, separaat toilet (hangcloset).
De masterbedroom (achterzijde) is voorzien van een opmaatgemaakte garderobekast. Desgewenst kan deze ruimte worden opgedeeld in twee slaapkamer.
Ook de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast (maatwerk).
2e Verdieping: bereikbaar middels vaste trap, fijne ruimte die voor diverse doeleinden is geschikt (slaapkamer, werkkamer, kleedkamer etc), vanuit deze ruimte is er toegang tot het dakterras met maximale privacy.
Aangebouwde stenen garage, toegankelijk via de hal/vide.
Fijne diepe achtertuin op het zuiden. Achter in de tuin staat een praktische (tuingereedschap etc) stenen berging.
Algemeen: goede isolatiewaarden (muur- dak- en vloerisolatie), geheel isolerende beglazing. Gehele woning voorzien van koelingssysteem. Mechanisch ventilatiesysteem.
De makelaars van BOOT nodigen u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wij helpen u graag en met plezier.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
