Wat is mijn woning waard? 
Bereken directLandelijk, uniek en idyllisch met deze drie woorden wordt deze stek het beste omschreven. Wonen op de scheiding van dorp en platteland maakt dat je het beste van deze werelden kunt combineren. Daarnaast is het geheel ook nog eens zeer goed onderhouden, verduurzaamd, behoort gelijkvloers wonen bij de mogelijkheden en zijn er diverse extra’s. Kom kijken om te ervaren dat deze woorden niet overdrijven.
WONEN
Het karakter van de woning is terug te vinden in de gehele woning. De raamverdeling, het plafond en de houtkachel zorgen in de woonkamer voor de juiste sfeer. Ook is de traditionele voor- en achterkamer indeling bewaard gebleven. De voorkamer is in gebruik als living en de achterkamer als eetkamer. In de eetkamer is het balkenplafond een niet te missen detail. Twee en suite deuren zorgen voor de juiste verbinding. Het hart van de begane grond wordt gevormd door de keuken. Deze is onder andere voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Achter de keuken is er een kamer die prima dienst kan doen als (thuis)werkplek. Onder deze ruimte bevindt zich een ruime kelder.
In 2014 is de woning naar de zijkant toe uitgebouwd. In deze ruimte bevinden zich een slaapkamer, toilet, badkamer en bijkeuken/schuur met op de eerste laag een bergzolder. Door de aanwezigheid van de slaapkamer en badkamer behoort gelijkvloers wonen bij de mogelijkheden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Een volgend pluspunt is de bijkeuken/berging. Dit is een ideale hobby- of opslagruimte.
SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een mooi zicht op de tuin en achtergelegen polder. In het midden is er een separate toiletruimte en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. De andere twee slaapkamers zijn ongeveer even groot en bevinden zich aan de voorzijde. Via de zoldertrap is de praktische bergzolder te bereiken en ook op de overloop is er bergruimte aanwezig.
TUIN
Ook de riante tuin maakt deze woning extra aantrekkelijk. Het middelpunt is de veranda. Vanaf deze plek heb je een mooi zicht op alles wat de tuin te bieden heeft. Gras, borders, groen en terras wisselen elkaar af. Ook is er nog een handige berging aanwezig. Dit alles is goed op elkaar afgestemd. Vanuit bijna alle hoeken is er een mooi zicht op de achtergelegen polder.
ALGEMEEN
-Voorzien van 18 zonnepanelen, de laatste 6 zijn geplaatst in 2024. De andere 12 waren in 2023 goed voor zo een 4000 KwH aan opbrengst.
-Muur- dak- en vloerisolatie.
-Deels voorzien van HR++ glas
-Hybride CV met warmtepomp uit 2024
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Biggekerke is een typisch Walchers dorp en is gunstig gelegen ten opzichte van grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Plaatsen als Breda en Antwerpen zijn binnen iets meer dan één uur bereikbaar. Bovendien ligt het op korte afstand van het strand en het Biggekerkse Bos. Onderaan de duinen ligt een prachtige strook natuur met duinen en bossen die als het ware een natuurlijk decor voor het achterland vormt. Uitermate geschikt voor een heerlijke kustwandeling of fietstocht. Onthaasten gaat daar vanzelf. Biggekerke heeft een eigen basisschool, voor overige voorzieningen kunt u richting Meliskerke of Koudekerke. Deze buurtplaatsen zijn binnen vijf minuten bereikbaar.
Interesse?
Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
