Wat is mijn woning waard? 
Bereken directNieuw-Haamstede wordt niet voor niets ook wel de ‘Kroon van Zeeland’ genoemd! Ongerepte natuur, lange wandelpaden en hoge duinen die aan de langgerekte Noordzeestranden grenzen.
In de buurt van het mooiste duingebied van Zeeland en nabij de vier strandovergangen mogen wij u deze riante woning aanbieden. Deze zeer goed verbouwde woning is gelegen op een ruim bemeten perceel van 904 m² eigen grond met een prima zonligging op het zuiden. De tuin beschikt over diverse terrassen zodat zowel een schaduwrijke als zonnige zit mogelijk is. De jacuzzi en de veranda van de berging zijn aan de zuidzijde van het perceel gesitueerd en biedt volledige privacy.
De woning en de tuin zijn in 2017 en 2018 nagenoeg volledig gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen. Met recht kunnen we hier spreken over een instapklare woning met een riant woonoppervlak van 204 m² (excl. de inpandige garage en kelder). Daarnaast is er nog een inpandige garage en kelder aanwezig. Een sterk onderdeel van deze woning zijn de riante vertrekken. De woonkamer met haard is een erg fijne ruimte met een fraai zicht op de tuin en een open (luxe) keuken met aangrenzend een praktische bijkeuken en de reeds benoemde kelder. Via de woonkamer is de slaapkamer met vaste kasten en luxe badkamer toegankelijk. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.
De inpandige garage is zowel vanuit de woning als vanuit de tuin te bereiken en heeft een afmeting van ca. 5,31 x 3,19 meter. Aan de zuid oostzijde van de tuin is een houten berging met veranda gedeelte geplaatst. De tuin is voorzien van beregeningsinstallatie met druppelslangen. Het regenwater wordt opgevangen in een 5000 liter tank waar de beregeningsinstallatie het water van onttrekt. Aan de oostzijde van het perceel is een heerlijke moestuin gecreëerd. Het perceel is gesitueerd in een hoek van een autoluwe straat met slechts bestemmingsverkeer. Rust en privacy zijn op deze locatie dan ook ruimschoots aanwezig.
We mogen hier spreken van een geheel instapklare woning met de nodige luxe. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Absolute toplocatie nabij de strandopgangen én ongerepte natuur;
– Zeer veel privacy, mede door de ligging in een hoek en autoluwe straat;
– Permanent en recreatief te bewonen. Bij recreatieve bewoning is verhuur niet toegestaan;
– Luxe afwerking met gebruik van hoogwaardige materialen;
– Kelder aanwezig en gelijkvloers wonen op de begane grond;
– 17 zonnepanelen;
– Vraagprijs is inclusief jacuzzi en zonnepanelen;
– Woning is voorzien van energielabel A;
– Luxe keuken met aansluitende bijkeuken;
– Tuin voorzien van beregeningsinstallatie met regenopvangtank;
– Perceel oppervlakte 902 m²;
– Inhoud circa 821 m³;
– Woonoppervlakte circa 204 m² ex kelder en inpandige garage.
Indeling
Begane grond: ruime entree met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, royale woonkamer met sfeervolle open haard en erker. Een lichte en tuingerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer komt u in een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Middels een schuifdeur in de slaapkamer komt u in de naastgelegen luxe badkamer met wastafelmeubel, hangtoilet, bad en aparte douche. Verder vindt u op de begane grond een open keuken (bouwjaar 2018) welke voorzien is van benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. 5-pits gasfornuis met meerdere ovens. Via de keuken is er voorts toegang tot de kelder en bijkeuken met witgoed aansluitingen. Via de bijkeuken is er tevens toegang tot de inpandige ruime garage.
Verdieping:
Overloop met vide, rechts van de overloop een zeer royale slaapkamer (ca. 43 m²) met een Frans balkon en toegang tot een tweede slaapkamer (11 m²). De derde slaapkamer is aan de noordzijde gesitueerd en is eveneens royaal met een oppervlakte van (17 m²). De nette badkamer heeft een wastafel en een aparte douche. Via de overloop is het separate toilet toegankelijk. Verder treft u naast het separate toilet nog een aparte ruimte waar de cv-opstelling zich bevindt.
Tuin: De keurig aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en hier vindt u diverse terrassen, borders en zonnige zitjes. Doordat de tuin rondom de woning is gelegen heeft u optimale privacy. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen.
Nieuw-Haamstede:
Niet voor niets wordt dit gebied ook wel ‘de Kroon van Zeeland’ genoemd. Het meest westelijke én mooiste deel van het eiland Schouwen-Duiveland. Een bijzonder mooi gebied wat bekend staat om haar rust, natuurschoon met zeer brede duinopgangen aan de Noordzee. U kunt hier fantastisch wandelen en genieten van al het natuurschoon. De Noordzeestranden in Nieuw-Haamstede worden vaak aangemerkt als de mooiste en schoonste stranden van Zeeland. Achter de stranden bevindt zich een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Het gehele gebied om Nieuw-Haamstede is aangemerkt als Natura 2000 gebied. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Verderop gaat dit gebied over in het grootste bos van Zeeland “de Domeinen” waar u heerlijk kunt wandelen of mountainbiken.
Nieuw-Haamstede is een schitterend gebied om te recreëren of om permanent te wonen. Steden als Rotterdam en Antwerpen zijn binnen een uur aan te rijden. Steeds meer kopers kiezen ervoor om te wonen in deze mooie omgeving en te blijven werken in de Randstad. Goes en Middelburg zijn in ca. een half uur te bereiken. Monumentenstad Zierikzee is in ongeveer twintig minuten te bereiken en heeft een regiofunctie op het eiland. Overigens beschikt het dorp Burgh-Haamstede ook over een goed voorzieningenniveau.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
