Wat is mijn woning waard? 
Bereken directInstapklare gezinswoning met tuingerichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en op het zuid-oosten gelegen mooi aangelegde achtertuin met terras. De hoekwoning is prima onderhouden en voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, vernieuwde houten berging en ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk dicht bij vele voorzieningen. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, huisarts en speeltuin bevinden zich op loop afstand. Daarnaast staat bent u snel op de N57 welke leidt naar de A58 richting Goes of Vlissingen. Kortom een ideale, prettige woonlocatie.
WONEN EN SLAPEN
Vanuit de entree heeft u toegang tot trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De keuken heeft een moderne lichte uitstraling en voorzien van een inductiekookplaat, 90cm RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-vries combinatie, dit alles afgewerkt met een zwart stenen werkblad. De tuingerichte woonkamer is licht te noemen door middel van de grote raampartijen, verder biedt de achterdeur toegang tot de verzorgde achtertuin. Op de overloop bevindt zich de toegang tot de drie slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een inloopdouche met glazen deur, hangtoilet en een wastafel met meubel dit afgewerkt met een spiegel. Verder beschik de badkamer over een mechanische afzuiginstallatie welke is te bedienen met een schakelaar. De tweede verdieping omvat een overloop en een ruime eventueel vierde slaapkamer, daar bevinden zich op dit moment de witgoedaansluiting en de CV opstelling. Door middel van een extra geplaatst dakraam is er voldoende daglicht.
TUIN
De achtertuin is hier echt een heerlijk plek om te vertoeven, deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd afgewisseld met groene borders. Het paradepaardje is het nieuwe solide terras van hard hout met aan de voorzijde stenen borders met beplating, waar u de gehele dag kunt genieten van de zon. Het terras is uitgerust met verlichting en stroomvoorziening. In de voortuin staat een vernieuwde houten berging waar u de ruimte heeft voor het opbergen van uw fietsen of tuin gerelateerde spullen.
Uitgelicht
– Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming en bodemisolatie,
– Verwarming alsmede warm water door middel van een Vailiant CV ketel uit 2021,
– Vernieuwde houten berging voorzijde van de woning,
– Moderne ruime keukenopstelling voorzien van alle gemakken,
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met groot terras en een vrije achterom,
– Oplevering in overleg met verkopers.
Om een goede indruk van deze ruime eengezinswoning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor opnemen op tel.nr. 0118-689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
