Wat is mijn woning waard? 
Bereken directTussenwoning met potentie aan de Meidoornhof in ‘s-Gravenpolder
Aan de Meidoornhof in ‘s-Gravenpolder staat deze tussenwoning te koop. Met een woonoppervlakte van 94 m² en een perceel van 161 m² biedt dit huis een solide basis voor wie op zoek is naar een knusse eengezinswoning met potentie. Hoewel de woning wat aandacht en modernisering kan gebruiken, zijn de mogelijkheden legio om er een fijn thuis van te maken.
WONEN en SLAPEN
Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een half open keuken, wat zorgt voor een prettige indeling van de leefruimte. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluiting voor witgoed.
In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden, beide voorzien van opbergruimte. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, toilet en wastafel. De ruimtes bieden genoeg mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.
BUITENRUIMTE
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en goed onderhouden. Met wat liefde en aandacht kan deze buitenruimte omgetoverd worden tot een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast biedt de woning een vrij achterom, wat zorgt voor extra gemak.
OMGEVING en LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige woonwijk in ‘s-Gravenpolder, op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Het is een fijne plek voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een woning die ze naar eigen wens kunnen aanpassen.
UITGELICHT
– Tussenwoning met veel potentie
– Lichte woonkamer met half open keuken
– Praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed
– Twee slaapkamers met ieder een eigen bergruimte, dit op de eerste verdieping
– Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met vrij achterom
– Woonoppervlakte van ca. 94 m² op een perceel van 161 m²
Deze woning biedt volop mogelijkheden en is zeer geschikt voor starters. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de potentie van deze woning aan de Meidoornhof. Bel voor het maken van een afspraak naar
0113-251000 of mail naar goes@sinke.nl
Goed om te weten:
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie cq. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris tevens zal o.a. een ouderdomsclausule, eventueel aanwezig asbest en een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule worden opgenomen. Verder zal door verkoper een notaris worden aangesteld voor de overdracht en de eventuele financiering van de woning.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
