Wat is mijn woning waard? 
Bereken directVrijstaand wonen op een rustige, kindvriendelijke en groene locatie? Deze woning aan de Molenstraat heeft het allemaal. De Molenstraat is een karakteristieke straat met vrijstaande woningen. Molenstraat 16 is in 2010/2011 vergroot, verbouwd en gemoderniseerd. Het geheel is onder ander voorzien van vijf (slaap)kamers, een ruime woonkeuken, en suite woonkamer, bijkeuken en een garage. Een zonnige en ruime tuin maakt het geheel af. Kom binnenkijken voor de juiste indruk.
WONEN
De woonkamer is ingedeeld in een living met erker aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Twee en suite deuren zorgen voor een scheiding tussen eetgedeelte en woongedeelte. Vervolgens sluit de keuken weer op de eetkamer aan. Deze ruimtes meten bij elkaar maar liefst 52m². De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar de achtertuin en garage.
Een fijne bijkomstigheid is de werkkamer op de begane grond. Ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of eventueel als slaap- of logeerkamer. Een hal (geheel in stijl van dit woningtype) en toilet maken de begane grond compleet.
SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping zijn er vier ruime (slaap)kamers aanwezig. Alle kamers zijn wat ruimte betreft prima te gebruiken als slaapkamer. De grootste slaapkamer is zeer ruim bemeten. Het hart van de verdieping wordt gevormd door de badkamer. Deze is zo een 10m² groot en voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Aan het eind van de overloop is er een handige inloopkast.
TUIN EN GARAGE
De achtertuin is gesitueerd op het westen en daarmee lekker zonnig. In de achtertuin is er de nodige privacy. Groen, gras, terras en borders wisselen elkaar af. Via een pad naast de noordgevel is er een ontsluiting naar de voorzijde. Maar ook via bijkeuken en garage is de voorzijde te bereiken. Een riante regenwaterput zorgt voor een lekkere voorraad aan regenwater. De garage is zeer geschikt als opslag- of hobbyruimte. Parkeren kan op de eigen oprit aan de voorzijde of aan de straat.
ALGEMEEN
-Voorzien van dak- en muurisolatie
-Grote renovatie in 2010/2011
-Vloerverwarming op de begane grond m.u.v. de garage en werkkamer
-Optioneel is er een nabijgelegen bedrijfsloods met ruim terrein bij te kopen, wij verstrekken u hier graag meer informatie over.
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Grijpskerke is centraal gelegen op Walcheren. Op het dorp is een huisarts, basisschool en dergelijke aanwezig. Plaatsen als Middelburg en Domburg zijn binnen 10 autominuten te bereiken. De dorpsgemeenschap is actief en organiseert jaarlijks diverse activiteiten waaronder de jaarlijkse bazaar. Daarnaast staat u lopend of op de fiets zo in het prachtige buitengebied met al haar wandel en fietspaden. Strand, zee en duinen zijn binnen tien minuten bereikbaar.
INTERESSE?
Eén van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
