Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan een rustige laan gelegen vrijstaande recreatiewoning met 485 m² eigen grond.
De woning is gebouwd in 1999 met uitstekende materialen en isolatievoorzieningen, waardoor u het hele jaar kunt genieten en is voorzien van kunststof kozijnen. Het geheel is gelegen in het recreatiepark “De Schelphoek” op 5 minuten loopafstand van het Veerse Meer en Restaurant Paviljoen ”de Meerkoet”. Hier is ook een trailerhelling voor boten aanwezig.
Het Veerse Meer is een populaire bestemming voor watersportliefhebbers, met mogelijkheden voor zeilen, surfen en zwemmen. Wolphaartsdijk zelf biedt een rustige, landelijke omgeving en een goed vertrekpunt om per boot, auto of fiets Zeeland te verkennen. De ligging nabij Goes zorgt voor gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, terwijl het dorp zelf tal van recreatieve mogelijkheden biedt. Wolphaartsdijk combineert het beste van twee werelden: de sfeer van een klein dorp met de nabijheid van water en stad.
Indeling:
Begane grond:
Keurig aangelegde parkeerplaats geschikt voor 2 auto’s. Ruime entree met toilet, de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Via de hal is de bijkeuken bereikbaar, met wasmachine aansluiting en c.v. opstelling (Remeha,2019). Daarnaast is de ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Aansluitend de half open keuken, welke recent geplaatst is en van alle gemakken voorzien is waaronder vaatwasser, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, oven en magnetron.
1e verdieping:
De verdieping bestaat uit een grote overloop en 2 ruime slaapkamers. Een aan de voorkant en een grote aan de achterkant van de woning. Hier tussen in is een ruime bergkast die met het aanbrengen van een dakkapel zelfs een volwaardige slaapkamer kan worden. Tevens is er op de verdieping een badkamer welke voorzien is van wastafel, douche/bad en 2e toilet.
Rondom de woning ligt een riante tuin, fraai aangelegd en voorzien van een zonnig terras waar u heerlijk kunt ontspannen. Het totale perceel beslaat ongeveer 485 m². In de tuin vindt u tevens een houten chalet, perfect voor het opbergen van tuinmeubelen en gereedschap.
Op het park zijn parkkosten van toepassing waarvoor de jaarlijkse bijdrage (2024) € 425,– bedraagt.
Algemeen: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom c.q. bankgarantie te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
