Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRoyaal wonen midden in het historische centrum van Middelburg?
Dan is dit uw kans, aan de gezellige ‘Nieuwe Burg’ in het centrum van Middelburg ligt deze riante bovenwoning met maar liefst 220 m2 woonvloeroppervlakte en een ruim (112 m2) dakterras op het zuiden. Deze bovenwoning is verdeeld over twee woonlagen en is voorzien van o.a. 4 slaapkamers, een riante woonkamer met open haard en een serre die toegang geeft tot het grote dakterras.
Dit appartement ligt midden in het centrum van Middelburg en u heeft hier alle voorzieningen binnen handbereik. De ideale woonomgeving voor wie royaal in het stadshart van Middelburg wenst te wonen.
De entreehal op begane grond is ruim en biedt de mogelijkheid om een fiets te plaatsen. Via een klein trapportaal geeft een fijne trap toegang naar de 1e verdieping. Voor het gemak is hier een traplift geplaatst.
De lichte overloop op de 1e verdieping, met raam naar het dakterras is voorzien van een vernieuwd toilet, werkkamer, deze biedt ook de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer, eetkamer van ca. 16 m2 met aangrenzende ruime living van ca. 39 m2.
De living beschikt over een open haard en prachtige parketvloer. De zeven ramen aan de voorzijde van de eerste verdieping geven een mooi uitzicht op de verkeersvrije winkelstraat en de Abdijgebouwen.
Via de woonkamer is de tuinkamer/serre te bereiken met dubbele openslaande deuren naar een groot dakterras van ca. 112 m2. Dit dakterras is perfect op de zon gelegen, biedt voldoende privacy en volop mogelijkheden voor realiseren van bijvoorbeeld een daktuin met loungehoek.
De tuinkamer/serre geeft ook toegang tot de bijkeuken en keuken. De vernieuwde luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is ook bereikbaar vanuit de hal.
De tweede verdieping is te bereiken met ook een fijne trap en de traplift. De overloop is voorzien van een vernieuwd toilet. Er zijn 4 heerlijke lichte slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De vernieuwde ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en inbouwkast maken de indeling van deze verdieping compleet.
Parkeren gaat met een bewonersvergunning op het achter de woning gelegen Walplein en een parkeervergunning in de omgeving.
Is uw interesse in deze heerlijke bovenwoning gewekt? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om eigenaar te worden van deze bovenwoning op een unieke locatie nabij de Abdijgebouwen, het Boutique Hotel The Roosevelt Middelburg en de gezellige winkelstraten. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
