Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWij mogen u aanbieden een fantastisch gelegen twee-onder-een-kapwoning aan de rand van de geliefde woonwijk Poortambacht. Geliefd door de aanwezigheid van veel voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en scholen. Qua locatie en rust absoluut één van de betere woonlocaties in heel Zierikzee. De woning is gelegen aan het eind van de Oesterstraat, waardoor we met recht kunnen spreken over een rustige woonlocatie. Daarnaast is de achtertuin direct grenzend aan het park. Kortom qua locatie heeft deze woning genoeg te bieden.
De woning heeft een totaal woonoppervlakte van 131 m², 33 m² aan overige inpandige ruimte (garage) en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping. Het perceel heeft een oppervlakte van 290 m² eigen grond, maar door de ligging aan het park, dus zonder directe bebouwing aan de achterzijde, doet dit ruimer aan. De achtertuin heeft een ligging op het westen en beschikt uiteraard over een vrije achterom. De garage is voorzien van een zolderruimte en heeft een interne afmeting van 2.93 x 7.5 m². Algemeen kunnen we stellen dat de woning gemoderniseerd dient te worden. De algemene onderhoudssituatie is goed te noemen.
Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Toplocatie nabij Plan Tureluur, de haven én de Oosterschelde;
– Perceel van 290 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte ca. 131 m², garage ca 33 m², inhoud totaal. 579 m³;
– Voorzien van vier volwaardige slaapkamers;
– Voorzien van vloer-, dak-, muurisolatie en glasisolatie;
– Energielabel A;
– Aan de achterzijde voorzien van 11 zonnepanelen;
– De garage is voorzien van een zolderruimte/ interne maat; 7,5 x 2,93 meter;
– Voor de woning is een hofje gelegen met voldoende extra parkeergelegenheid;
– Oplevering in onderling overleg.
Indeling
Begane grond: via de voordeur betreedt u de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet. De lichte Z-vormige woonkamer met schuifpui aan de achterzijde. Voorts volgt de keuken.
Eerste verdieping: de overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, welke is uitgerust met een wastafel, toilet en een ligbad met douchefunctie.
Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de vierde ruime slaapkamer zich bevindt. Op de ruime overloop vindt u de cv-opstelling.
Wijk Poortambacht
Deze woning ligt in de geliefde wijk Poortambacht, een kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden en goede parkeervoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en sportfaciliteiten zoals tennisbanen. Het historische centrum van Zierikzee en het strandje aan de Oosterschelde zijn beide op fietsafstand. Via het park achter de woning loopt u zo naar de Levensstrijdweg, met schitterend uitzicht op het natuurgebied Plan Tureluur en de zeedijk van de Oosterschelde. Dit natuurgebied is ideaal voor wandelingen en staat bekend om zijn rijke vogelpopulatie.
Zierikzee
Het charmante centrum van Zierikzee biedt een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. De stad vervult een regiofunctie voor het eiland Schouwen-Duiveland en is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De Oosterschelde, met zijn strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk, ligt vlakbij. Daarnaast bent u binnen een half uur rijden aan de Noordzeekust, met zijn uitgestrekte stranden, duinen en bossen.
Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prachtige ligging in een rustige en groene omgeving!
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
