Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWelkom aan de Oostwal in Goes, waar deze riante twee-onder-een-kapwoning op een unieke locatie in het groen op u wacht. Deze riante woning biedt u maar liefst acht slaapkamers, twee woonkamers, talloze werk- en bergruimtes en twee ruime garages op eigen terrein. De woning is doordacht ontworpen waardoor er veel licht en ruimte in de woning aanwezig is, verder biedt het een fantastisch uitzicht op de Oostsingel en het omliggende groen. Hier woont u in een oase van rust, midden in het groen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort.
WONEN en SLAPEN:
U komt binnen via de statige entree welke toegang geeft tot de hal, werkkamer, toilet, keukenruimte en voorkamer. De voorkamer heeft een prachtig zicht op de Oostwal en is uitgerust met een kolenkachel. Via de voorkamer heeft u een ruime toegang tot de zeer ruime woonkamer, deze is voorzien van grote raampartijen en heeft zicht op de achtertuin.
Het balkon is te bereiken via de woonkamer en de keukenruimte en ligt op het zuiden zodat u altijd kunt genieten van de zon of schaduw en de rust van de omgeving. De keuken ruimte is uitgerust met een eenvoudige keukenopstelling. Tussen de werkkamer en de keukenruimte bevinden zich nog enkele kastruimtes. Vanuit de hal kunt u met de mooi afgewerkte trap het de bovenverdiepingen en via een trap onder de trap naar het souterrain. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers, een badkamer met karakteristieke elementen, diverse bergruimtes en een mooie vide naar de tweede verdieping. Deze ruime is eenvoudig nog naar eigen wens in te vullen, maar omvat nu een grote slaapkamer en drie slaap- werkkamers. Verder is bij de voorste kamer de mogelijkheid om via een losse trap naar de zolderverdieping te gaan. De zolderverdieping biedt een enorme ruimte om spullen op de bergen en biedt een mooi zicht op de dakconstructie. Terug in de hal op de begane grond nemen we de trap naar het souterrain waar we diverse ruimtes aantreffen met verschillende gebruiksmogelijkheden. De kamer grenzend aan de tuin is goed te gebruiken als slaapkamer, met aangrenzend het toilet en hal naar de royale groene achtertuin. De andere ruimtes kunnen worden gebruikt als hobby- of opslagruimte. In één van deze ruimtes bevinden zich de twee Nefit C.V. ketels.
TUIN:
De tuin omvat een voortuin welke groen is aangelegd met een haag en een betegeld pad welke u leidt via de zijkant naar de achtertuin. Een oase van rust en volop groen, dat is de achtertuin. Deze ligt op het zuiden en biedt toegang tot de twee garages en de achteruitgang. Op het eind van het perceel bevindt zich nog een weggetje dat leidt naar de overige buurtbewoners, die mogen daar gebruik van maken om zo van en naar hun woning te kunnen.
UITGELICHT
– Twee ruime garages op eigen terrein, te bereiken via de achterzijde,
– Riante woonkamer met een doorlopende raampartij met zicht op de achtertuin en toegang tot balkon,
– Acht ruime slaapkamers, twee woonkamers en genoeg werk- en opbergruimte,
– Verwarming alsmede warm water d.m.v. twee Nefit CV-ketels,
– Woonoppervlakte ca.326m², totale inhoud ca.1399m³, perceeloppervlakte. 541m²,
– Unieke ligging met zicht op de Oostsingel verscholen tussen in het groen,
– Oplevering in overleg met verkoper, korte termijn mogelijk.
Kortom, deze riante twee onder één kap woning met unieke ligging biedt een unieke kans om te genieten van de rust en het comfort van alle voorzieningen die het centrum van Goes te bieden heeft. Om een goede indruk te krijgen en de sfeer te ervaren nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0113-251000 of stuur een e-mail naar goes@sinke.nl.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Goed te weten:
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie c.q.waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q.gestort bij de notaris, tevens zal o.a. een uitgebreide ouderdomsclausule, aanwezig asbest en een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
