Wat is mijn woning waard? 
Bereken directVrijstaande eengezinswoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een, ruime garage aan de rand van Kapelle.
In een rustige woonwijk in Kapelle staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 119 m², gelegen op een perceel van 382 m². De woning biedt vrij uitzicht aan de voorzijde en is voorzien van een aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur. Met een tuin rondom en een vrije achterom is deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar rust en ruimte.
WONEN en SLAPEN
De begane grond heeft een prettige indeling met een woon- en eetkamer aan de voorzijde van de woning. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Een deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De dichte keuken is uitgevoerd in een blauwe kleurstelling en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron met heteluchtoven. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met een badkamer ensuite, die geheel vernieuwd is in 2011 en is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een apart extra toilet achterin de woning gelegen.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot een ruime bergzolder, die geschikt is voor extra opslag.
GARAGE EN TUIN
De aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur biedt voldoende ruimte voor een auto en extra opbergruimte. De tuin rondom de woning is verzorgd en biedt diverse mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Dankzij de vrije achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.
UITGELICHT
– Vrijstaande eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning,
– Slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond,
– Aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur,
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping en ruime bergzolder,
– Volledig dubbel glas en kunststof kozijnen,
– Woonkamerramen voorzien van screens en alle slaapkamerramen voorzien van rolluiken,
– Gedeeltelijk vloerverwarming op de beganegrond,
– CV-combiketel van Nefit uit 2011,
– Tuin rondom met vrije achterom,
– Oplevering in overleg met verkopers.
Wilt u deze unieke woning met eigen ogen zien? Neem contact op met ons kantoor op telefoonnummer 0113-251000 of per mail goes@sinke.nl voor het maken van een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze vrijstaande woning u te bieden heeft!
Goed om te weten:
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie c.q. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Ook zal er een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
