Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRustig wonen op een mooie woonlocatie nabij de natuur. Welkom bij Orionstraat 2 in het mooie Oostkapelle. Deze mooie en goed onderhouden hoekwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van Oostkapelle, op nog geen 100 meter van de natuur en op korte afstand van diverse voorzieningen. Uiteraard is de kust in Oostkapelle altijd dichtbij. Kom binnenkijken bij deze verrassende woning met garage, vier slaapkamers en een fraaie tuin.
WONEN
Blikvanger op de begane grond is de luxe uitgevoerde keuken. Deze is in 2018 compleet vernieuwd en voorzien van een fraai eiland, inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven en koelkast. Keuken en woonkamer vormen gezamenlijk één grote ruimte. Dit creëert sfeer en licht. Vanuit de woonkamer is er een leuk zicht op de omgeving en de tuin. De houtkachel (ter overname) maakt de woonruimte compleet. De hal, met leuk tegelpatroon op de vloer, is voorzien van een toiletruimte en bergruimte.
SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn onderling verschillend van grote maar voor alle drie geldt dat ze goed bruikbaar zijn als slaap- of werkkamer. In 2018 is ook de badkamer vernieuwd. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Een ruime overloop met cv-opstelling en een verrassende ruime vierde slaapkamer maken deze verdieping tot een volwaardig geheel.
TUIN EN GARAGE
De tuin is met liefde en zorg aangelegd. Leibomen, groen en terras zijn goed op elkaar afgestemd. De bestrating is strak aangelegd en een schutting zorg voor de nodige privacy. In de achtertuin is het al vroeg op de dag heerlijk vertoeven in de zon. Doordat er aan de achterzijde geen directe bebouwing is gesitueerd is er een hoog vrijheidsgevoel. De oprit, voorzien van fraaie courtstones, biedt plaats aan meerdere auto’s. Achterin de tuin staat een praktische garage. Ideaal te gebruiken als opslag- of werkruimte.
ALGEMEEN
-De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas.
-10 zonnepanelen
-Dak- en muurisolatie
-De begane grond is voorzien van vloerverwarming
-Oplevering in onderling overleg.
Oostkapelle is een familie plaats bij uitstek met brede stranden, duinen en een prachtige natuurgebieden, zoals De Manteling van Walcheren en het Duin- en Waterwingebied Oranjezon. Natuurlijk kun je jezelf vermaken op het strand tijdens het zonnebaden door het nemen van een duik maar als je wat actiever bent, kun je hier je energie kwijt door te gaan paardrijden, surfen of vliegeren. Verder biedt het dorp een hoop aan activiteiten en voorzieningen zoals een bakker, slager, supermarkt, twee basisscholen en drie kerken.
Interesse?
Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
