Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de rand van Middelburg, in de rustige en kindvriendelijke wijk Reijershove, ligt deze tussenwoning aan de verkeersarme Pinakel. Deze eengezinswoning biedt volop mogelijkheden voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een woning die ze naar eigen smaak kunnen moderniseren en inrichten.
De woning beschikt onder meer over vier slaapkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een groeiend gezin. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een fijne plek om te ontspannen en is voorzien van een handige berging en een vrije achterom. Ideaal voor fietsen of extra opslagruimte.
Dit betreft een voormalige huurwoning die enige aandacht en opknapwerkzaamheden vereist. Dit geeft de nieuwe eigenaar de kans om de woning geheel naar eigen wens in te richten en te moderniseren.
Met zijn gunstige ligging aan de rand van de stad ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Middelburg, terwijl ook uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn.
Algemeen:
– Woonoppervlakte ca. 110 m²,
– Tuin op het noordoosten,
– Vrije achterom en berging,
– Gelegen aan rustige straat,
– 4 slaapkamers,
– Energielabel C,
– Ruime en lichte woonkamer.
Kortom, een woning met potentie op een goede locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen op telefoonnummer 0118 689000 of stuur een mail naar info@sinke.nl.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. De verkoper heeft al een (project)notaris aangewezen waar de akte van levering moet passeren. Dit vormt een wezenlijk onderdeel van een te sluiten koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule, geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule en een verrekening inmeten nieuw perceel worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
