Wat is mijn woning waard? 
Bereken directUnieke kans in Vlissingen: Woon-winkelpand met een ruime bovenwoning, welke nog naar eigen wens kan worden aangepast, én een verhuurde winkelruimte aan de Scheldestraat 66 en 66a.
Ben je op zoek naar een investering die zowel direct rendement oplevert als toekomstige mogelijkheden biedt? Zoek niet verder! Dit ruime pand aan de Scheldestraat 66 en 66a in Vlissingen biedt alles wat je nodig hebt: een ruime bovenwoning én een solide, verhuurde winkelruimte op de begane grond die al zorgt voor een stabiele inkomstenstroom.
Het woon-winkelpand is gelegen in het centrum van Vlissingen, dicht bij de Boulevard en de stranden, daardoor is deze locatie perfect bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor zowel wonen als ondernemen. Geniet van de levendigheid van de stad en de nabijheid van de zee. Het pand heeft een fraaie voorgevel die een uitstekende uitstraling biedt en het pand een luxe en professionele uitstraling geeft. Dit maakt het een gewilde plek voor zowel huurders als klanten.
De bovenwoning heeft een eigen entree welke toegang geeft tot de 1e verdieping. Op de 1e verdieping is een riante woonkamer met open haard, aan de achterzijde is een ruime woonkeuken welke toegang geeft tot het riante dakterras. De keukenopstelling ontbreekt dit geeft de kans om het naar eigen wens aan te passen. Aan de voorzijde is nog een werk/slaapkamer. Via de overloop is het toilet bereikbaar en de trap naar de 2e verdieping.
De 2e verdieping heeft een overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop hangt de cv combiketel en biedt een luik toegang tot de bergzolder.
De ruime winkel op de begane grond is momenteel verhuurd en biedt een betrouwbare inkomstenbron. Dankzij de strategische locatie en uitstekende zichtbaarheid trekt de winkel veel klanten. Ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een solide investering. De winkel heeft een aparte voordeur en is netjes uitgevoerd. De aangebouwde garage aan de achterzijde is omgebouwd tot keuken. De keuken heeft ook een deur naar de Verkuijl Quakkelaarstraat voor deze deur is een oprit waar u gemakkelijk twee auto’s met een ontheffing kunt parkeren.
Algemeen:
– Ruime bovenwoning met 4 slaapkamers
– Dakterras
– Kamerverhuurvergunning aanwezig
– Verhuurde winkelruimte (vraag naar de voorwaarden)
– Grotendeels kunststofkozijnen met dubbelglas
– Cv combiketel 2018
Of je nu op zoek bent naar een woning die je helemaal kunt personaliseren, of een slimme investering in vastgoed die je direct rendement oplevert – dit pand biedt het allemaal. Mis deze unieke kans niet.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
