Wat is mijn woning waard? 
Bereken directNVM open huis op zaterdag 5 april tussen 11- 15 uur.
U bent van harte welkom!
Ruime en lichte 2-onder-1-kap woning met vijf slaapkamers, gastenverblijf en fijne tuin.
Welkom in deze riante (156 m2 woonoppervlakte) geschakelde 2-onder-1-kap woning, gelegen in een rustige, maar centraal gelegen buurt. Deze woning biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort en functionaliteit. Met vijf slaapkamers, waaronder een volledig zelfstandig gastenverblijf, is dit huis perfect voor een groot gezin of voor wie ruimte zoekt voor mantelzorg of loge’s. De woning combineert het gemak van een centrale ligging met een fijne, rustige woonomgeving, ideaal voor wie zoekt naar de perfecte balans tussen privacy en voorzieningen. Er bestaat de mogelijkheid om een aangrenzende garage bij de woning te kopen. Deze garage biedt extra opslagruimte of kan dienen als parkeerplek voor een extra voertuig, en is een uitstekende aanvulling op het geheel.
Wonen en slapen: De lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, valt direct op door het ruime formaat en de prettige lichtinval dankzij twee grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eetkamer en de U-vormige keuken. De keuken is voorzien van een gebroken wit front en een lichtgrijs werkblad met een elegante steenstructuur. Via de keuken komt u in de bijkeuken, waar zich het toilet, de berging en het gastenverblijf bevinden. De eerste verdieping heeft 3 goede slaapkamers met in het midden de badkamer met toilet, ligbad en wastafel. Op de tweede verdieping vindt u een riante extra slaapkamer en een tweede kamer welke dienst kan doen als werkplek, een ruime overloop en een afgesloten ruimte voor de CV-installatie.
Het gastenverblijf, dat oorspronkelijk een garage was, is omgebouwd tot een ideale ruimte voor gasten of mantelzorg. De begane grond biedt naast een woonkamer en badkamer, ook een trap naar de bovenverdieping, waar een ruime slaapkamer is gerealiseerd. Deze badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel, wat bijdraagt aan het comfort van het huis.
De verzorgde voortuin is groen aangelegd en biedt een ruime oprit voor twee auto’s, die via de oprit toegang biedt tot de voordeur. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt zowel zon als schaduw, afhankelijk van het moment van de dag. De tuin is praktisch aangelegd, met een mooie afwisseling van bestrating en groene borders. Vanaf de achtertuin heeft u toegang tot het achtergelegen garageplein hier zijn ook nog enkele parkeerplaatsen.
Locatie: De woning ligt in een rustige en prettige wijk, op loopafstand van voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en een apotheek en niet te vergeten de boulevard, het strand en de duinen. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte en gemakken binnen handbereik.
Bent u op zoek naar een ruime woning met veelzijdige mogelijkheden? Dan is dit de ideale woning voor u! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van deze woning.
Algemeen
– Lichte ruime geschakelde 2 onder 1 kap woning met in totaal vijf slaapkamers,
– Aangebouwde garage omgebouwd tot complete studio voor twee personen,
– Woonoppervlakte 156m², Inhoud 580m³, Perceeloppervlakte 209m²
– Verwarming en warm water door middel van Remeha Calenta combiketel,
– Oplevering in onderling overleg, korte termijn mogelijk.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Bijzonderheden:
Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal er ook een algemeen asbest-clausule, ouderdoms-clausule en een verkoper is geen bewoner-clausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
