Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWelkom in deze ruime geschakelde 2 onder 1 kap woning, met als extraatje de achtergelegen garage. De ruime en lichte woning heeft in totaal zes slaapkamers en biedt een aangename woonervaring, mede dankzij het separate gastenverblijf. Dit maakt de woning ideaal voor gasten of mantelzorg. Daarnaast beschikt de woning over een handige, aangrenzende losse garage welke zal worden meeverkocht. U vindt hier een perfect balans tussen comfort en functionaliteit, in een mooie omgeving. Voorzieningen als supermarkt, school en apotheek zijn op loopafstand te bereiken. Laat dan deze kans niet lopen en bel ons kantoor voor een afspraak om het gevoel en de mogelijkheden te ervaren.
WONEN EN SLAPEN
Wat bij binnenkomst opvalt is de lichte woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft voldoende daglichttoetreding door middel van twee raampartijen. Vanuit hier heeft u toegang tot de eetkamer en de keukenruimte. De U-vormige keukenopstelling heeft een gebroken wit front en een lichtgrijs werkblad met een steenstructuur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keukenruimte heeft u toegang tot de bijkeuken, toilet, berging en het gastenverblijf. Deze voormalige garage is omgebouwd tot een prima ruimte om gasten te ontvangen of als ruimte voor mantelzorg. Op de begane grond is er ruimte voor een woonkamer, badkamer en de trapopgang naar de bovenverdieping waar zich de ruime slaapkamer bevindt. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich de drie slaapkamers, de overloop en de badkamer. De badkamers is uitgerust met en ligbad, toilet en wastafel. Via een vaste trap komt u terecht op de tweede verdieping waar zich de resterende twee slaapkamers bevinden en ruime overloop en de CV opstelling welke netjes is weggewerkt in een af te sluiten ruimte.
TUIN
De voortuin is verzorgd en groen aangelegd en heeft een ruime oprit waar plaats is voor twee auto’s en verder de toegang tot de voordeur. De achtertuin is op het noord-oosten gesitueerd en is praktisch aangelegd met een goede afwisseling van bestrating en groene borders zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw. De achtertuin biedt toegang tot de mee te verkopen garage en een vrije achterom. De garage van ca. 19m² is voorzien van een elektrische garagedeur en prima geschikt voor uw auto of andere hobbymatige doeleinden.
IN HET KORT
– Aan perceel grenzende garage met elektrische garagedeur zal worden meeverkocht,
– Lichte ruime geschakelde 2 onder 1 kap woning met in totaal vijf slaapkamers,
– Aangebouwde garage omgebouwd tot complete studio voor twee personen,
– Woonoppervlakte 156m², Inhoud 580m³, Perceeloppervlakte 209m² + garage 19m²,
– Verwarming en warm water door middel van Remeha Calenta combiketel ;
– Oplevering in onderling overleg, korte termijn mogelijk.
Is uw interesse voor deze ruime gezinswoning met vakantiestudio gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding door deze woning om u zo de ruimte te laten ervaren. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Bijzonderheden:
Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal er ook een algemeen asbest-clausule, ouderdoms-clausule en een verkoper is geen bewoner-clausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
