Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp een zeer fraaie en rustige locatie aan de Sloestraat mogen wij u deze interessante tussenwoning aanbieden. Deze woning is gelegen op een perceel van 154 m² eigen grond en aan het einde van de Sloestraat heeft u aan de voorzijde uitzicht over gemeentelijk groen. Op loopafstand van de woning bevindt zich één van de vele speeltuintjes die deze wijk rijk is, ook loopt u vanuit de woning zo het naastgelegen natuurgebied ‘Plan Tureluur’ in. Qua locatie absoluut één van de mooiste stekken van heel Zierikzee!
De woning is recentelijk vakkundig verbouwd. Onder andere is de keuken, de badkamer en twee toiletten in 2020 vernieuwd. Op de tweede verdieping is over de gehele breedte van de woning een dakkapel geplaatst. Verder is de woning ook in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en zijn er bij de trapopgang naar de eerste en tweede verdieping stalen leuningen aangebracht. Zonder noemenswaardige aanpassingen is deze woning direct te betrekken.
Verder zijn er op de verdieping drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet aanwezig. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd en aan de voorzijde van de woning is de moderne badkamer en één slaapkamer gesitueerd. Tevens is de woning voorzien van een ruime tweede verdieping. Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer aanwezig en een aparte ruimte aanwezig waar een thuiswerkplek op de overloop gesitueerd is.
Deze goed onderhouden tussenwoning dateert uit het bouwjaar 1973 en is voorzien van dak- en muurisolatie en tevens is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 116 m² en een inhoud van ca. 427 m³ incl. berging. De achtertuin meet een diepte van ca. 10 meter bij een breedte van ca. 6 meter en is gelegen op het Noorden.
Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Toplocatie nabij Plan Tureluur, de haven én de Oosterschelde;
– Een ruime tussenwoning en instapklaar;
– Energielabel A;
– Perceel van 154 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte ca. 116 m², berging ca. 7 m², inhoud ca. 427 m³ incl. berging;
– Voorzien van vier ruime slaapkamers;
– Voorzien van dak-, muurisolatie en HR ++ glas;
– Aan de voorzijde voorzien van zonneschermen;
– Oplevering in onderling overleg.
Indeling
Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping, trapkast en het toilet. Voorts de toegang tot de woon- en eetkamer. Vanuit de woonkamer is er, middels openslaande deuren en een aparte deur in de keuken, toegang tot de achtertuin waar zich een berging bevindt met de witgoedafsluitingen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat met daarboven een afzuigkap, oven, inbouwkoelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping:
De verdieping is te bereiken middels de trapopgang. Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, welke voorzien is van een wastafel inclusief meubel en een ligbad met douchefunctie. Op de overloop bevindt zicht ook een tweede apart toilet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap. Op de tweede verdieping is een vierde ruime slaapkamer aanwezig. Tevens bevindt zich op de overloop de CV-opstelling.
Wijk Poortambacht
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Poortambacht, met diverse speelveldjes en goede parkeervoorzieningen in de straat. Op korte afstand zijn voorzieningen als winkels, scholen en de tennisbanen gelegen. Op fietsafstand bevindt zich het centrum van Zierikzee evenals het strandje aan de Oosterschelde. Via het park aan de achterzijde loopt u zo naar de Levensstrijdweg met een schitterend zicht op plan Tureluur en de zeedijk van de Oosterschelde. Een uitgestrekt natuurgebied met een grote diversiteit aan vogels. Dit gebied is goed waarneembaar via het wandelpad om de wijk.
Zierikzee
In het historische centrum van Zierikzee treft u een groot aanbod aan winkels, horecabedrijven en andere voorzieningen. Het heeft op het eiland Schouwen- Duiveland een echte regiofunctie. Omliggende kernen zijn voor bepaalde voorzieningen allen gericht op Zierikzee. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Daarnaast, op minder dan een half uur autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
