Wat is mijn woning waard? 
Bereken directGelegen in het hart van historisch Middelburg, bieden wij het monumenten pand “De Metalen Vysel” aan. Dit unieke huis met zijn kenmerkende trapgevel en statige gemetselde lijstgevel straalt tijdloze charme uit. Een van de bijzondere kenmerken is de diepe, groene tuin, een zeldzame vondst in de binnenstad, met achterin een ruime garage met bergzolder.
Binnen ervaart u een verrassend ruim interieur met originele details zoals balkenplafonds, karakteristieke ramen en een schouw met open haard die voor een authentieke sfeer zorgen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met het hele jaar door veel lichtinval.
Met in totaal zes slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, biedt dit pand volop ruimte. Op de tweede verdieping springt de fraaie sporenkap direct in het oog, een prachtig detail uit de 18e eeuw. De slaapkamers variëren in grootte en bieden volop licht, met aan de voorkant uitzicht op de Abdij en aan de achterzijde uitzicht over de stadstuinen.
Algemeen:
– Woonoppervlakte van ca. 157 m²
– Zes slaapkamers
– Mogelijkheid tot het creëren van 2e badkamer
– Garage
– Fraaie sporenkap
– Gelegen in hartje centrum
– Fraai balkenplafond
– Woonkamer van ca. 35 m²
– Diepe tuin (met garage)
– Monument
Is uw interesse gewekt? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om eigenaar te worden van een stukje Middelburgse geschiedenis, mis het niet!
Om een goede indruk te krijgen van dit sfeervolle monument nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
