Wat is mijn woning waard? 
Bereken directTe koop: Keurig onderhouden hoekwoning met uitbouw en balkon gelegen aan de rand van het dorp Kortgene.
Bijzonderheden
Energielabel B
Uitbouw aan de zijgevel
Moderne keuken
Nieuwe badkamer (2021)
Twee dakkapellen op de tweede verdieping
Elektrisch bedienbare rolluiken en uitvalscherm/zonnescherm.
Volledig geïsoleerde houten schuur, ideaal voor thuiswerken
Ruime tuin met gunstige zonligging
Parkeren op eigen terrein.
Deze woning is gelegen in Zeeland, in het aantrekkelijke dorp Kortgene op het voormalig eiland Noord-Beveland. Noord-Beveland heeft de naam “Eindeloos Eiland”. Door zijn gunstige ligging aan het Veerse Meer, dichtbij de sluis naar het open water van de Oosterschelde is Kortgene voor menig watersporter een prima aanlegplaats met leuke winkeltjes en gezellige restaurants. Nationaal Park Oosterschelde en het Noordzeestrand, wat bekend staat om haar prachtige natuur en vele recreatiemogelijkheden, bevinden zich op fietsafstand. Watersporters, wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Dagelijks genieten van zon, zee, strand en schone lucht is er de gewoonste zaak van de wereld. Goes en Zierikzee zijn leuke steden en bereikbaar binnen 15 autominuten.
Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via de hal/entree, waar zich de meterkast, een praktische trapkast en een nette toiletruimte bevinden. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot de zonnige tuin. Dankzij de open indeling vormt de woonkamer samen met de keuken een ruim en sfeervol geheel.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een ideale plek voor culinaire creativiteit!
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een prettig formaat. Twee van de drie slaapkamers bieden toegang tot een balkon, perfect voor een kop koffie in de avondzon. De in 2021 vernieuwde badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de plaatsing van twee dakkapellen. Hier vindt u de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant, 2021) en een extra bergruimte. Tevens bieden de knieschotten nog meer handige opbergruimte.
Buitenruimte
De tuin is gunstig gelegen, met een achtertuin op het zuiden en een zijtuin op het westen. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. De volledig geïsoleerde houten schuur biedt uitstekende mogelijkheden als thuiskantoor, hobbyruimte of atelier. Daarnaast is er een houten berging, ideaal voor fietsen en tuinmateriaal.
Interesse?
Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
