Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDeze leuke, ruime en goedonderhouden tussenwoning is gelegen in één van de meest gewilde wijken van Middelburg, Klarenbeek. Deze wijk is onder meer zo geliefd vanwege zijn gunstige ligging ten opzichte van het centrum van de stad, het buitengebied maar ook vanwege de vele voorzieningen zoals diverse scholen, een supermarkt, kinderopvang en de woonerven. Ook deze woning is gelegen aan een autoluw woonerf met speeltuintje en is derhalve een heerlijke plek voor jonge gezinnen! Zo is er bij deze woning gedacht aan verduurzaming zoals zonnepanelen en isolatie van de kruipruimte (schelpen).
De woning beschikt onder meer over vijf slaapkamers, wat zorgt voor voldoende mogelijkheden, bijvoorbeeld voor thuiswerken of hobby’s. De kunststof kozijnen en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen dragen bij aan het wooncomfort en lagere energielasten. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt een fijne plek om te ontspannen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 122 m² en een praktische indeling is dit een woning die ruimte biedt voor het hele gezin.
De ligging is ideaal: Klarenbeek combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van voorzieningen en het Walcherse buitengebied. Hierdoor woon je hier met alle gemakken binnen handbereik én geniet je van de groene omgeving.
Algemeen:
– 12 zonnepanelen,
– Leuke voor- en achtertuin,
– Zonnescherm voor- en achter,
– Woonoppervlakte ca. 122 m²,
– Rolluiken dakramen achter,
– Kunststof kozijnen met HR++ glas,
– Aan de achterzijde wordt een klein stukje tuin gehuurd van de gemeente,
– Gelegen in gewilde wijk,
– Vijf goede slaapkamers,
– Voorzien van hybride cv-ketel,
– Drainage in de tuin,
– Twee bergingen,
– Energielabel A.
Is uw interesse voor deze leuke tussenwoning gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding door deze gezellige en karakteristieke tussenwoning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
