Wat is mijn woning waard? 
Bereken directUniek recreëren aan de voet van de duinen! Dergelijke locaties komen zelden vrij. De Vroonweg is een autoluwe straat welke grenst aan het fraaie natuurgebied de Manteling van Walcheren wat uitloop op het strand, de duinen en de zee. Dit maakt deze woning dan ook zeer uniek. Aan de overzijde van de straat is geen bebouwing maar wel volop natuur. Ook het perceel is met zijn 635m² ruim bemeten en kent de nodige privacy.
WONEN
Op het perceel staat een woning van nog geen 25 jaar oud. Deze is gebouwd door de firma Scana Bouw en betreft een woning gebouwd volgens het houtstapelbouwprincipe ook wel logbouw genoemd. De woning is voorzien van een betonnen vloer en verder opgebouwd uit houten delen. Deze bouwvorm wordt veel toegepast in Scandinavische landen en kennen een goede isolatiewaarde.
Woonkamer en keuken vormen samen een groot geheel van zo een 32m². De keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, combi magnetron en afzuiging. Vanuit de woonkamer en keuken is er een mooi zicht op de voortuin en omgeving. Een dubbele tuindeur zorgt voor een directe verbinding met de tuin. De begane grond wordt verder compleet gemaakt door een slaapkamer, toilet en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, witgoedaansluiting en een dubbele wastafel. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk.
SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn er twee goed bruikbare slaapkamers. Met name de slaapkamer aan de achterzijde is ruim bemeten. Vanaf de overloop is er toegang naar de slaapkamers en ook naar een handige bergruimte. De vide, met zicht op de woonkamer, zorgt voor een net even andere sfeer en maak het geheel af.
PERCEEL
De al eerder genoemde tuin is ruim bemeten. Naast een diepe voortuin is er een verrassende achtertuin. Op dit perceel is er altijd wel een plaatsje om in of juist uit de zon te gaan zitten. De tuin is een afwisseling van gras, bomen, struiken en overig groen. Op deze plek is het echt tot rust komen. Parkeren kan aan de voorzijde van het perceel. Wij zijn benieuwd wat u ervan vindt en nodigen u hartelijk uit voor een bezoek op locatie.
ALGEMEEN
-Volledig geïsoleerd, energielabel C.
-Zeer goed te verhuren recreatiewoning. U kunt dit zelf doen of laten doen, aan u de keus.
-Voorzien van vloerverwarming op de begane grond.
-Het geheel wordt aangeboden inclusief de gehele inventaris en inboedel met uitzondering van wat persoonlijke zaken
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Oostkapelle is een familie badplaats bij uitstek met brede stranden, duinen en een prachtige natuurgebieden, zoals “De Manteling” en het Duin- en Waterwingebied Oranjezon. Natuurlijk kun je jezelf vermaken op het strand tijdens het zonnebaden door het nemen van een duik maar als je wat actiever bent, kun je hier je energie kwijt door te gaan paardrijden ,surfen of vliegeren. Verder biedt het dorp een hoop aan activiteiten en markten voor voldoende vertier tijdens de vakantie periodes.
Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
