Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWonen op een toplocatie in de populaire Veerse Poort en dan nog eens in een instapklaar huis met luxe voorzieningen en een diepe tuin met achterom? Dan hebben wij de juiste woning voor u! Deze comfortabele hoekwoning is direct klaar voor bewoning en ligt op een rustige locatie aan een van de mooiste hofjes van de wijk met speelruimte voor de kinderen, fraai uitzicht over het water en op loopafstand van winkelcentrum de ‘Veersche Poort’ en het centrum van Middelburg.
Omgeving:
De Veerse Poort is voor een groot deel opgebouwd uit gezellige en kindvriendelijke hofjes, Watersniphof is hier een prachtig voorbeeld van met de kenmerkende bebouwing over het water en het bijbehorende uitzicht. Toch is er een snelle aansluiting naar de rest van Middelburg en Walcheren vanwege een goede aansluiting op de N57 en de ring rond Middelburg richting enerzijds de zuidzijde (A58 en centrum) en anderzijds de noordzijde (Veere en Domburg). Deze woning grenst aan de “groene binnentuin” met speelvoorzieningen voor kinderen. Zowel aan voor- als aan achterzijde volop ruimte. De kinderen kunnen voor én achter heerlijk spelen want auto’s rijden er maar zeer beperkt.
De woning:
Het jonge huis uit 2002 is in 2006 op de begane grond uitgebouwd en heeft daardoor een prachtig ruime woonkamer gekregen. Deze uitbouw geeft een heerlijke verbinding met de achtertuin door de dubbele tuindeur. In de woonkamer wordt de sfeer vergroot door een fijne gashaard en de halfopen luxe keuken met inbouwapparatuur is een lust voor het oog en maakt van koken een feestje! Via de hal bereikt men het toilet en de trap naar de 1e verdieping.
Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot een vaste trap naar de 2e verdieping, twee enorme slaapkamers, separate wasruimte en toilet, verder een luxe, tijdloze badkamer uit 2018 voorzien van dubbel wastafel-meubel, inloopdouche en ligbad.
De 2e verdieping heeft naast de twee slaapkamers toegang tot het ruime dakterras. Tevens is er een aparte c.v.-kast met bergruimte. Vanuit het dakterras is er een heerlijk vergezicht over het hofje, het water en de Middelburgse skyline.
Algemeen:
– Warm water en verwarming via een HR c.v.-combiketel (bouwjaar 2020)
– De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing
– Woonoppervlakte ca. 146 m²
– Perceeloppervlakte 143 m²
Watersniphof 27 biedt een unieke kans om te wonen in een luxe en ruime woning met een geweldige ligging aan de rand van het centrum van Middelburg. Mis deze buitengewone kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! U kunt hiervoor contact opnemen via telefoonnummer 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door de koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
