Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZeeland; Noord-Beveland; Wissenkerke. Bungalow van grote klasse! met een vrijstaande dubbele garage waar zelfs een camper in past!
Deze vrijstaande, levensloopbestendige en onderhoudsvriendelijke woning met compleet woonprogramma op de begane grond (semi-bungalow) en grote vrijstaande garage is in 1997 degelijk gebouwd door een Noord-Bevelandse aannemer op een mooi perceel eigen grond van 1.155m².
Dit unieke object is gelegen in Zeeland, in het dorp Wissenkerke. Wissenkerke vormt het bestuurlijk centrum van Noord-Beveland, waar het gemeentebestuur zetelt in een fraai gemeentehuis aan de Voorstraat. Noord-Beveland is een voormalig eiland waarvan de geschiedenis geschreven is door water. Fraaie dijken en kupen (inlagen) zijn er dan ook karakteristiek voor het landschap. Het dorp telt ruim 1190 inwoners en is strategisch en rustig gelegen in de driehoek Nationaal Park Oosterschelde, het immense Veerse Meer en de Noordzee met zijn fraaie stranden.
U vindt deze woning op een hoeklokatie min of meer aan de rand van het dorp en toch dicht bij alle voorzieningen. Het voorzieningen peil is er meer dan voldoende voor de normale levensbehoeften met o.a. een supermarkt, restaurant en kapper. Daarbij is er ook een (groene) basisschool, een kinderdagverblijf, een zwembad, sporthal, een actieve dorpsraad en Oranjevereniging. Middelburg, Goes en Zierikzee, met hun ruime winkelbestand en uitgebreide onderwijsmogelijkheden, zijn in 20 auto-minuten bereikbaar. Rotterdam en Antwerpen zijn eveneens goed bereikbaar. Hier te kunnen wonen betekent elke dag vakantie.
De indeling is als volgt: u parkeert op de ruim aangelegde oprit (met twee auto’s) of gratis in een van de daarvoor bestemde insteekhaventjes verderop in de straat.
Vervolgens komt u via de voortuin binnen in een ruime hal met meterkast en toilet.
Rechts van de hal is de riante slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet.
De living spreekt u beslist aan. Een woonkamer met vide, vrijstaande haardpartij, bibliotheek en fantastische serre met schuifpui. De grote hoeveelheid lichtinval ervaart u direct als erg prettig.
De halfopen keuken aan de achterzijde heeft een U-opstelling en is voorzien van vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Leuke bijkomstigheid is dat u vanachter het aanrecht vrij uitzicht hebt op de grote tuin.
Heel praktisch is de aangrenzende bijkeuken met deur naar de tuin, wasmachineaansluiting en c.v. ketel opstelling.
Op de verdieping (die bereikbaar is met een prachtige goed beloopbare trap vanuit de living) is een schitterende mezzanine (entresol) met fraaie balustrade. Van hieruit heeft u toegang tot de overloop, 2 royale slaapkamers (met heel veel opbergruimte in de knieschotten) en een 2e badkamer voorzien van vloerverwarming en uitgerust met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Extra spullen kunt u kwijt op de zolder boven de 2e verdieping, die te bereiken is met een vlizotrap.
Rondom het huis ligt een heerlijke, keurig verzorgde tuin met groot terras, zon- en schaduwplekken, een grasveld, beplanting, bessenstruiken, bomen, etc. etc.
De meer dan riante garage maakt het ideale plaatje compleet: vrijstaand in spouw gebouwd, grote zolder met vaste trap, 2 elektrisch te openen roldeuren met een hoogte van 2,95m. (ideaal voor boot en camper).
Kortom: een buitengewoon prettige, degelijke en onderhoudsvriendelijke bungalow voor nog jarenlang woonplezier en het waarmaken van uw dromen.
Algemeen:
Bouwjaar 1997.
C.V. ketel Nefit combi (Nefit Hr 29-09-2015).
Natuursteen vloer begane grond met vloerverwarming.
Massieve binnen stijldeuren
Faber gashaard in haardpartij
Ramen/kozijnen/overstekken en goten van kunststof.
Zonwering aanwezig
Meterkast voorzien van krachtstroom in garage.
20 stuks zonnepanelen
Energielabel A.
De makelaars van BOOT nodigen u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wij helpen u graag en met plezier.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom alsmede een ouderdomsclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
