Wat is mijn woning waard? 
Bereken directFlinke, vrijstaande semi-bungalow (compleet woonprogramma op de begane grond) met garage. Gebouwd op een mooi perceel eigen grond van ruim 604 m² en gelegen op een fijn, rustig plekje in een prettige buurt op loopafstand van de dorpskern in Kortgene.
Algemeen:
Hybride warmtepomp (Nefit, 2022)
11 zonnepanelen (2020)
Rondom voorzien van rolluiken
Vloerverwarming (woonkamer, keuken en serre).
Deze woning is gelegen in Zeeland, in het aantrekkelijke dorp Kortgene op het voormalig eiland Noord-Beveland. Noord-Beveland heeft de naam “Eindeloos Eiland”. Door zijn gunstige ligging aan het Veerse Meer, dichtbij de sluis naar het open water van de Oosterschelde is Kortgene voor menig watersporter een prima aanlegplaats met leuke winkeltjes en gezellige restaurants. Nationaal Park Oosterschelde en het Noordzeestrand, wat bekend staat om haar prachtige natuur en vele recreatiemogelijkheden, bevinden zich op fietsafstand. Watersporters, wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Dagelijks genieten van zon, zee, strand en schone lucht is er de gewoonste zaak van de wereld. Goes en Zierikzee zijn leuke steden en bereikbaar binnen 15 autominuten. Resumerend: hier te kunnen wonen betekent elke dag genieten.
Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst via de overdekte entree bereikt u de voordeur, die u verwelkomt in een ruime en lichte hal met een vide. In de hal bevinden zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal heeft u toegang tot een gang die leidt naar diverse vertrekken.
Direct aangrenzend aan de gang vindt u een moderne badkamer, compleet met wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet. De ruime keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur en biedt volop werkruimte voor de kookliefhebber. Verderop in de gang bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of gasten. Daarnaast is er een aparte toiletruimte voor extra gemak.
De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een stijlvolle schouw met een gezellige gashaard. Grote openslaande deuren geven toegang tot de tuin, waardoor binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overgaan. Aansluitend aan de woonkamer vindt u de keuken en een prachtige serre. De serre, met vloerverwarming en een radiator, is de perfecte plek om te ontspannen en biedt tevens directe toegang tot de tuin.
Vanuit de serre kunt u ook naar de garage, die volop ruimte biedt voor een auto, extra opslag (mede door de vliering) en de opstelplaats is van de wasmachine en droger.
Verdieping
De verdieping biedt twee royale slaapkamers die ieder zijn voorzien van een handige bergruimte, ideaal voor het opbergen van persoonlijke spullen. In één van deze bergruimtes is de hybride warmtepomp geïnstalleerd, wat zorgt voor een efficiënte en duurzame verwarming van het huis. Tussen de slaapkamers in bevindt zich een praktische badkamer, voorzien van een douche, toilet en een wastafel.
Tuin
Rondom de woning bevindt zich een zorgvuldig aangelegde siertuin. Groene hagen omsluiten het terrein en bieden niet alleen privacy, maar ook een fraaie achtergrond voor de verscheidenheid aan kleurige bloemen en struiken die de tuin sieren. In deze smaakvolle buitenruimte zijn diverse uitnodigende zithoekjes gecreëerd, om optimaal te kunnen genieten van zowel zon als schaduw. De tuin vormt een verlenging van de woonruimte en biedt een ideale setting om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. Tevens is er in de tuin een praktische blokhut aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal en andere benodigdheden.
Kortom: een riant huis huis op een fijne plek. Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging zodat u deze woning ook nader kunt beleven.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom alsmede een ouderdomsclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
